Rua Apinajes, 417 (Perdizes)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.878/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
314 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.878/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 2,3 mi (314 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.206/m²
Financiadas24%
  1. 27/05/2025AP 192 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga544 m²R$ 3.060.000R$ 5.625/m²
  2. 29/11/2024AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga314 m²R$ 2.100.000R$ 6.688/m²
  3. 08/08/2024AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 2 mi (86%)c/ vaga540 m²R$ 2.300.000R$ 4.259/m²
  4. 13/05/2024AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 1.450.000R$ 5.179/m²
  5. 22/11/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 1.200.000R$ 4.286/m²
  6. 26/06/2023AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 895 mil (69%)c/ vaga280 m²R$ 1.295.000R$ 4.625/m²
  7. 14/04/2022AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 342 mil (25%)c/ vaga280 m²R$ 1.385.000R$ 4.946/m²
  8. 31/05/2021AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga313 m²R$ 1.500.000R$ 4.792/m²
  9. 31/05/2021AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga313 m²R$ 1.500.000R$ 4.792/m²
  10. 05/05/2021AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 1.350.000R$ 4.821/m²
  11. 25/08/2020AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
  12. 09/06/2020AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (38%)c/ vaga280 m²R$ 1.050.000R$ 3.750/m²
  13. 18/12/2018AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga313 m²R$ 1.100.000R$ 3.514/m²
  14. 13/03/2018AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga313 m²R$ 1.300.000R$ 4.153/m²
  15. 10/01/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 1.200.000R$ 4.286/m²
  16. 11/02/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
  17. 07/08/2015AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga313 m²R$ 1.200.000R$ 3.834/m²
  18. 31/01/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 700.000R$ 2.500/m²
  19. 30/11/2012AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga313 m²R$ 1.110.000R$ 3.546/m²
  20. 09/11/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 455.549R$ 1.627/m²
  21. 24/11/2011AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 750.000R$ 2.679/m²
  22. 20/06/2011AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 833.000R$ 2.975/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,4 mi
~71 unidades de 314 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.322 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 648 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.827/m² · 2R$ 2.589/m² · 100
2012R$ 2.587/m² · 2R$ 3.340/m² · 72
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 4.069/m² · 44
2014—R$ 4.401/m² · 36
2015R$ 3.834/m² · 1R$ 4.393/m² · 34
2016R$ 1.786/m² · 1R$ 4.053/m² · 32
2017R$ 4.286/m² · 1R$ 4.117/m² · 38
2018R$ 3.834/m² · 2R$ 4.415/m² · 34
2019—R$ 4.620/m² · 35
2020R$ 3.839/m² · 2R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 4.792/m² · 3R$ 5.047/m² · 91
2022R$ 4.946/m² · 1R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 4.455/m² · 2R$ 5.127/m² · 52
2024R$ 5.179/m² · 3R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 5.625/m² · 1R$ 5.962/m² · 63
2026—R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201620183 vendas202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.827/m²
20122 vendas · R$ 2.587/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20151 vendas · R$ 3.834/m²
20161 vendas · R$ 1.786/m²
20171 vendas · R$ 4.286/m²
20182 vendas · R$ 3.834/m²
20202 vendas · R$ 3.839/m²
20213 vendas · R$ 4.792/m²
20221 vendas · R$ 4.946/m²
20232 vendas · R$ 4.455/m²
20243 vendas · R$ 5.179/m²
20251 vendas · R$ 5.625/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 3,7 mi
Consórcio15,9%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 18,6 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 268Apartamento24R$ 6.210/m²R$ 1,5 mi
Nº 271Apartamento32R$ 5.793/m²R$ 2 mi
Nº 301Casa1R$ 7.295/m²R$ 729 mil
Nº 352Apartamento45R$ 7.843/m²R$ 1,7 mi
Nº 385Apartamento21R$ 5.859/m²R$ 740 mil
Nº 442Apartamento8R$ 5.751/m²R$ 1,4 mi
Nº 445Apartamento14R$ 8.495/m²R$ 1,1 mi
Nº 543Apartamento7R$ 4.753/m²R$ 2,1 mi
Nº 550Casa1R$ 8.526/m²R$ 972 mil
Nº 574Apartamento14R$ 5.947/m²R$ 577 mil

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