Rua Apinajes, 609 (Perdizes)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 569 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.323/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
201 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 569 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.323/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,1 mi (201 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 569 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 4.707/m²
Financiadas23%
  1. 26/08/2026AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga201 m²R$ 568.921—
  2. 24/07/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
  3. 18/06/2026AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (19%)c/ vaga201 m²R$ 1.070.000R$ 5.323/m²
  4. 06/10/2025AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 460 mil (43%)c/ vaga201 m²R$ 1.060.000R$ 5.274/m²
  5. 26/11/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 130.000R$ 647/m²
  6. 11/07/2023AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 700 mil (67%)c/ vaga201 m²R$ 1.050.000R$ 5.224/m²
  7. 12/06/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199855% transferidoc/ vaga201 m²R$ 473.000—
  8. 31/10/2022AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 970.000R$ 4.826/m²
  9. 02/08/2021AP 31 DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga320 m²R$ 2.000.000R$ 6.250/m²
  10. 16/07/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (61%)c/ vaga201 m²R$ 820.000R$ 4.080/m²
  11. 02/06/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 1.026.600R$ 5.107/m²
  12. 20/05/2021AP 151 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga352 m²R$ 2.040.000R$ 5.795/m²
  13. 31/08/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
  14. 31/07/2020AP 142 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga352 m²R$ 1.950.000R$ 5.540/m²
  15. 08/11/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 880.000R$ 4.378/m²
  16. 24/10/2019AP 111 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga346 m²R$ 1.750.000R$ 5.058/m²
  17. 28/10/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 390 mil (45%)c/ vaga201 m²R$ 870.000R$ 4.328/m²
  18. 15/03/2019AP 22 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga317 m²R$ 1.780.000R$ 5.615/m²
  19. 13/08/2018AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 875.000R$ 4.353/m²
  20. 18/06/2018AP 182 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga529 m²R$ 4.000.000R$ 7.561/m²
  21. 07/02/2018AP 171 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga352 m²R$ 1.980.000R$ 5.625/m²
  22. 05/02/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 960.000R$ 4.776/m²
  23. 21/09/2017AP 101 DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga346 m²R$ 1.920.000R$ 5.549/m²
  24. 28/09/2017AP 61 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (21%)c/ vaga320 m²R$ 1.500.000R$ 4.688/m²
  25. 26/01/2017AP 52 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga320 m²R$ 1.270.000R$ 3.969/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,6 mi
~108 unidades de 201 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.428 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.612/m² · 2R$ 2.589/m² · 100
2012R$ 3.299/m² · 4R$ 3.340/m² · 72
2013R$ 4.104/m² · 3R$ 4.069/m² · 44
2014R$ 4.913/m² · 1R$ 4.401/m² · 36
2015R$ 4.901/m² · 3R$ 4.393/m² · 34
2016R$ 4.229/m² · 2R$ 4.053/m² · 32
2017R$ 4.688/m² · 3R$ 4.117/m² · 38
2018R$ 5.201/m² · 4R$ 4.415/m² · 34
2019R$ 4.718/m² · 4R$ 4.620/m² · 35
2020R$ 4.760/m² · 2R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 5.451/m² · 4R$ 5.047/m² · 91
2022R$ 4.826/m² · 1R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 5.224/m² · 1R$ 5.127/m² · 52
2024R$ 647/m² · 1R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 5.274/m² · 1R$ 5.962/m² · 63
2026R$ 5.522/m² · 2R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.612/m²
20124 vendas · R$ 3.299/m²
20133 vendas · R$ 4.104/m²
20141 vendas · R$ 4.913/m²
20153 vendas · R$ 4.901/m²
20162 vendas · R$ 4.229/m²
20173 vendas · R$ 4.688/m²
20184 vendas · R$ 5.201/m²
20194 vendas · R$ 4.718/m²
20202 vendas · R$ 4.760/m²
20214 vendas · R$ 5.451/m²
20221 vendas · R$ 4.826/m²
20231 vendas · R$ 5.224/m²
20241 vendas · R$ 647/m²
20251 vendas · R$ 5.274/m²
20262 vendas · R$ 5.522/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%R$ 6,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,8%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 32,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5789%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas46,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5789%R$ 48,9 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas46,3%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,1%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 543Apartamento7R$ 4.753/m²R$ 2,1 mi
Nº 550Casa1R$ 8.526/m²R$ 972 mil
Nº 574Apartamento14R$ 5.947/m²R$ 577 mil
Nº 575Apartamento5R$ 7.875/m²R$ 2,7 mi
Nº 585Casa1R$ 5.707/m²R$ 1,7 mi
Nº 622Apartamento3R$ 5.079/m²R$ 371 mil
Nº 640Vaga de garagem77R$ 4.157/m²R$ 76 mil
Nº 706Casa1R$ 7.490/m²R$ 1,1 mi
Nº 708Casa1R$ 9.981/m²R$ 1,3 mi
Nº 711Vaga de garagem75R$ 1.417/m²R$ 37 mil

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