Rua Apinajes, 789 (Perdizes)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.123/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 611 mil
108 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.123/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 611 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.115/m²
Financiadas44%
  1. 13/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 460 mil (65%)108 m²R$ 710.000R$ 6.574/m²
  2. 02/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991108 m²R$ 612.500R$ 5.671/m²
  3. 05/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 584.580R$ 6.719/m²
  4. 24/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 295 mil (48%)108 m²R$ 610.000R$ 5.648/m²
  5. 29/08/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 573.115R$ 6.588/m²
  6. 26/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1991204 m²R$ 1.680.000R$ 8.235/m²
  7. 26/04/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 528.367R$ 6.073/m²
  8. 06/11/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 497 mil (73%)108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
  9. 03/11/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
  10. 16/10/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1991166 m²R$ 1.294.000R$ 7.795/m²
  11. 30/10/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 313 mil (61%)87 m²R$ 509.426R$ 5.855/m²
  12. 05/08/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 294 mil (68%)87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
  13. 05/11/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1991108 m²R$ 545.000R$ 5.046/m²
  14. 17/08/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 188 mil (39%)87 m²R$ 481.701R$ 5.537/m²
  15. 29/07/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 432 mil (80%)108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
  16. 27/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
  17. 28/01/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 340 mil (60%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
  18. 16/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1991108 m²R$ 569.000R$ 5.269/m²
  19. 22/05/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991108 m²R$ 412.000R$ 3.815/m²
  20. 08/04/2020AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 352 mil (40%)166 m²R$ 879.000R$ 5.295/m²
  21. 07/02/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 410 mil (73%)87 m²R$ 559.026R$ 6.426/m²
  22. 19/11/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991108 m²R$ 376.000R$ 3.481/m²
  23. 25/02/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1991166 m²R$ 539.000R$ 3.247/m²
  24. 04/08/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 246 mil (60%)87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
  25. 21/05/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.007 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,1 mi
~95 unidades de 108 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 853 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
16 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.094/m² · 4R$ 2.589/m² · 100
2012R$ 4.169/m² · 3R$ 3.340/m² · 72
2013—R$ 4.069/m² · 44
2014R$ 6.435/m² · 1R$ 4.401/m² · 36
2015R$ 4.253/m² · 1R$ 4.393/m² · 34
2016R$ 4.713/m² · 1R$ 4.053/m² · 32
2017—R$ 4.117/m² · 38
2018—R$ 4.415/m² · 34
2019R$ 3.364/m² · 2R$ 4.620/m² · 35
2020R$ 5.282/m² · 4R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 5.046/m² · 5R$ 5.047/m² · 91
2022R$ 4.943/m² · 1R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 6.076/m² · 4R$ 5.127/m² · 52
2024R$ 7.154/m² · 2R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 6.129/m² · 4R$ 5.962/m² · 63
2026R$ 6.574/m² · 1R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201620205 vendas202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.094/m²
20123 vendas · R$ 4.169/m²
20141 vendas · R$ 6.435/m²
20151 vendas · R$ 4.253/m²
20161 vendas · R$ 4.713/m²
20192 vendas · R$ 3.364/m²
20204 vendas · R$ 5.282/m²
20215 vendas · R$ 5.046/m²
20221 vendas · R$ 4.943/m²
20234 vendas · R$ 6.076/m²
20242 vendas · R$ 7.154/m²
20254 vendas · R$ 6.129/m²
20261 vendas · R$ 6.574/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1632%
  • Sem financiamento informado3468%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1632%R$ 6,8 mi
Sem financiamento informado3468%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6892%
  • Execuções, leilões e retomadas22,7%
  • Operações societárias22,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6892%R$ 22,5 mi
Execuções, leilões e retomadas22,7%R$ 537 mil
Operações societárias22,7%R$ 0
Dação, permuta e outros onerosos22,7%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 712Casa1R$ 5.753/m²R$ 748 mil
Nº 716Loja2R$ 13.693/m²R$ 1,8 mi
Nº 726Casa1R$ 12.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 731Vaga de garagem14R$ 1.631/m²R$ 34 mil
Nº 750Casa1R$ 8.637/m²R$ 1 mi
Nº 761Apartamento8R$ 5.087/m²R$ 1,8 mi
Nº 810Prédio inteiro1R$ 6.178/m²R$ 605 mil
Nº 812Apartamento2R$ 11.040/m²R$ 740 mil
Nº 847Casa1R$ 26.854/m²R$ 4,6 mi
Nº 854Apartamento7R$ 7.129/m²R$ 492 mil

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