Rua Apinajes, 1394 (Perdizes)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.262/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.262/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 91 mil (30 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.588/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.038/m² – R$ 4.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas0%
- 05/11/2025VAGA M 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 05/11/2025VAGA P 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 20/09/2023VAGA G 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 188.400R$ 4.831/m²
- 20/09/2023VAGA P 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 125.600R$ 4.486/m²
- 01/08/2023VAGA M 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido32 m²R$ 9.500—
- 01/08/2023VAGA P 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido28 m²R$ 8.000—
- 27/08/2021VAGA M 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 100.252R$ 3.133/m²
- 27/08/2021VAGA P 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 88.433R$ 3.158/m²
- 16/06/2020VAGA M 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 14.000R$ 438/m²
- 16/06/2020VAGA P 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 14.000R$ 500/m²
- 27/11/2018VAGA M 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 99.613R$ 3.113/m²
- 27/11/2018VAGA P 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 87.827R$ 3.137/m²
- 13/03/2014VAGA M 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 13/03/2014VAGA P 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 29/05/2013VAGA P 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,47% transferido28 m²R$ 30.000—
- 29/05/2013VAGA P 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,47% transferido28 m²R$ 190—
- 15/11/2012VAGA G 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 52.588R$ 1.348/m²
- 15/11/2012VAGA P 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 37.693R$ 1.346/m²
- 08/03/2012VAGA M 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 15.000R$ 469/m²
- 30/06/2011VG P08 E APGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (59%)28 m²R$ 440.000R$ 15.714/m²
- 05/04/2011VAGA M 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 05/04/2011VAGA P 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 868 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 691 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.595/m² · 60 |
| 2012 | R$ 1.346/m² · 3 | R$ 1.111/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 2.248/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 2.281/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.261/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.073/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 2.354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.277/m² · 24 |
| 2020 | R$ 469/m² · 2 | R$ 1.595/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 1.729/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.658/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2025 | R$ 1.674/m² · 2 | R$ 2.067/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 2.779/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 469/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.674/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 8,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 69.862R$ 2.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1268 | Apartamento | 37 | R$ 5.733/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1270 | Apartamento | 9 | R$ 5.963/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 6 | R$ 6.099/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1404 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.342/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.376/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1456 | Apartamento | 6 | R$ 6.245/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 15 | R$ 5.624/m² | R$ 894 mil |