Rua Apinajes, 442 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.751/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.751/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (236 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas0%
- 30/05/2025AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 1.000.000R$ 4.237/m²
- 25/11/2024AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 1.220.000R$ 5.169/m²
- 18/03/2022AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
- 03/06/2016AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 1.150.000R$ 4.873/m²
- 24/09/2015AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 930.000R$ 3.941/m²
- 21/09/2011AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 600.000R$ 2.542/m²
- 02/02/2011AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 545.000R$ 2.309/m²
- 10/02/2011AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga236 m²R$ 475.000R$ 2.013/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,4 mi
~32 unidades de 236 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.309/m² · 3 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | — | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.873/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.169/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 118 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 729 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 45 | R$ 7.843/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 21 | R$ 5.859/m² | R$ 740 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 22 | R$ 5.878/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 14 | R$ 8.495/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 7 | R$ 4.753/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.526/m² | R$ 972 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 14 | R$ 5.947/m² | R$ 577 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 5 | R$ 7.875/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 1,7 mi |