Rua Apinajes, 1268 (Perdizes)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.733/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.733/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 490 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.632/m²
Financiadas31%
- 10/04/2026APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 25/03/20265 AND APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 246 mil (77%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 18/07/202510 AND APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (35%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 21/07/2025APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 29/05/2025A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
- 18/02/2025APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 16/01/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido93 m²R$ 285.000—
- 24/09/2024APTO 1606Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 12/08/2024A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 22/07/2024APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
- 10/04/2024APTO 1705Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 11/04/2024A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 15/08/2023A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 238 mil (78%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 20/04/2023APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 470 mil (82%)118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
- 28/03/2023APTO805Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (40%)109 m²R$ 585.000R$ 5.367/m²
- 08/02/2023APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 535.000R$ 4.534/m²
- 15/06/2021A2 A&TO 204Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (61%)95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
- 13/11/2020A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 20/12/2019AP 202Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 13/11/2019APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 282 mil (64%)109 m²R$ 438.000R$ 4.018/m²
- 05/09/2019A3 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 156 mil (76%)49 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 01/04/2019APTO 406 BLApartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 04/10/2018A9 APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 390.000R$ 7.959/m²
- 18/06/2018APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 102.000R$ 2.082/m²
- 13/08/2015APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mi
~159 unidades de 95 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.008/m² · 7 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.288/m² · 2 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | R$ 5.020/m² · 2 | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.242/m² · 4 | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.158/m² · 1 | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | R$ 5.099/m² · 4 | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.085/m² · 5 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 4 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | R$ 6.327/m² · 2 | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.158/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1100 | Sala | 57 | R$ 4.944/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1228 | Apartamento | 6 | R$ 5.532/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1248 | Apartamento | 4 | R$ 7.804/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1270 | Apartamento | 9 | R$ 5.963/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 6 | R$ 6.099/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1394 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.262/m² | R$ 91 mil |
| Nº 1404 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.342/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.376/m² | R$ 2,5 mi |