Rua Apinajes, 1100 (Perdizes)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.944/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.944/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 440 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.944/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.719/m² – R$ 4.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.622/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026CJ 1101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 30/06/2026CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 10/11/2025CJ 910 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 23/09/2025CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 06/08/2025CJ 1108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 328.250R$ 4.497/m²
- 06/08/2025CJ 1109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 328.250R$ 4.497/m²
- 30/04/2025CJ 902 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 22/02/2025CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 27/01/2025CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 27/01/2025CJ 108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 15/06/2024CJ 904 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 20/06/2024CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 20/06/2024CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 19/12/2023CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 468.982R$ 6.424/m²
- 19/12/2023CJ 207 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 468.982R$ 6.424/m²
- 12/05/2023CJ 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 15/10/2021CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 01/10/2021CJ 507 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 264.420R$ 3.622/m²
- 01/10/2021CJ 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 264.420R$ 3.622/m²
- 03/09/2021CJ 408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 04/08/2021CJ 701 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 22/03/2021CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 29/01/2021CJ 709 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 10/07/2020CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 183.929R$ 2.520/m²
- 10/07/2020CJ 1104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 180.500R$ 2.028/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.910 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,4 mi
~235 unidades de 89 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 99 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.521/m² · 9 | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.859/m² · 8 | R$ 2.859/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.483/m² · 5 | R$ 3.483/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.428/m² · 5 | R$ 2.428/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.798/m² · 2 | R$ 4.798/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.274/m² · 2 | R$ 2.274/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.622/m² · 7 | R$ 3.622/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.424/m² · 3 | R$ 6.424/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.607/m² · 3 | R$ 4.607/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.303/m² · 8 | R$ 4.303/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.719/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.424/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.719/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.912/m² – R$ 4.038/m² | 0 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.164/m² | 4 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.289/m² | 0 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.415/m² | 0 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.540/m² | 3 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.666/m² | 1 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.792/m² | 1 |
| R$ 4.792/m² – R$ 4.917/m² | 0 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.043/m² | 2 |
| R$ 5.043/m² – R$ 5.168/m² | 0 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.294/m² | 0 |
| R$ 5.294/m² – R$ 5.420/m² | 0 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.545/m² | 0 |
| R$ 5.545/m² – R$ 5.671/m² | 0 |
| R$ 5.671/m² – R$ 5.796/m² | 0 |
| R$ 5.796/m² – R$ 5.922/m² | 0 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.048/m² | 0 |
| R$ 6.048/m² – R$ 6.173/m² | 0 |
| R$ 6.173/m² – R$ 6.299/m² | 1 |
| R$ 6.299/m² – R$ 6.424/m² | 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9988%
- Cessões de direitos32,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos76,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 88% | R$ 20,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 595 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 197 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,3% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 4.944/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 930 | Apartamento | 56 | R$ 5.750/m² | R$ 425 mil |
| Nº 931 | Apartamento | 34 | R$ 6.562/m² | R$ 848 mil |
| Nº 969 | Apartamento | 6 | R$ 4.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1035 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1046 | Apartamento | 6 | R$ 7.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1060 | Vaga de garagem | 52 | R$ 990/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1073 | Apartamento | 4 | R$ 8.196/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1228 | Apartamento | 6 | R$ 5.532/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1248 | Apartamento | 4 | R$ 7.804/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1268 | Apartamento | 37 | R$ 5.733/m² | R$ 490 mil |