Rua Apinajes, 352 (Perdizes)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.843/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.843/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 1,7 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.429/m²
Financiadas22%
- 08/05/2026AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga175 m²R$ 1.280.000R$ 7.314/m²
- 05/05/2025AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 618 mil (43%)c/ vaga179 m²R$ 1.450.000R$ 8.101/m²
- 27/01/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 1.580.000R$ 7.349/m²
- 30/01/2025AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (72%)c/ vaga218 m²R$ 1.470.000R$ 6.743/m²
- 01/10/2024AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 1.525.000R$ 6.963/m²
- 06/08/2024AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 1.525.000R$ 7.093/m²
- 15/04/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 1.600.000R$ 7.442/m²
- 06/10/2023AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 240.720R$ 1.079/m²
- 10/08/2023AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 1.400.000R$ 6.512/m²
- 14/06/2023AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,3 mi (90%)c/ vaga223 m²R$ 1.448.897R$ 6.497/m²
- 02/05/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga188 m²R$ 1.490.000R$ 7.926/m²
- 05/05/2023AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 1.397.238R$ 6.499/m²
- 10/05/2023AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga179 m²R$ 1.180.000R$ 6.592/m²
- 13/12/2022AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 501 mil (46%)c/ vaga175 m²R$ 1.079.000R$ 6.166/m²
- 08/07/2022AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga175 m²R$ 1.250.000R$ 7.143/m²
- 22/04/2022AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 1.400.000R$ 6.278/m²
- 09/04/2022AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 1.330.000R$ 6.073/m²
- 07/04/2021AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 850 mil (63%)c/ vaga219 m²R$ 1.350.000R$ 6.164/m²
- 26/03/2021AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 820 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 1.025.000R$ 5.726/m²
- 18/08/2020AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 1.320.000R$ 6.027/m²
- 30/04/2020AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga175 m²R$ 1.006.000R$ 5.749/m²
- 29/03/2019AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 1.202.000R$ 5.390/m²
- 14/09/2018AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 09/11/2017AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
- 15/09/2017AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 906.000R$ 4.214/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.320 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289,2 mi
~175 unidades de 215 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.765 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
9 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.748/m² · 6 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | R$ 4.843/m² · 3 | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | R$ 5.037/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.754/m² · 4 | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | R$ 5.143/m² · 7 | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | R$ 5.390/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.888/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.945/m² · 2 | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | R$ 6.222/m² · 4 | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | R$ 6.505/m² · 6 | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 7.093/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 7.349/m² · 3 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | R$ 7.314/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.945/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.093/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Sem financiamento informado5586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 86% | R$ 32,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8991%
- Cessões de direitos55,1%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 91% | R$ 51,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,1% | R$ 286 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 379 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 446 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 7 | R$ 5.600/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 31 | R$ 8.391/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 253 | Outros | 1 | R$ 16.307/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 24 | R$ 6.210/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 32 | R$ 5.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 729 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 21 | R$ 5.859/m² | R$ 740 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 22 | R$ 5.878/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 8 | R$ 5.751/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 14 | R$ 8.495/m² | R$ 1,1 mi |