Rua Apinajes, 1622 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.896/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.896/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 938 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.202/m²
Financiadas14%
- 22/09/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 410 mil (47%)136 m²R$ 880.000R$ 6.471/m²
- 10/03/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
- 05/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 664.832R$ 4.888/m²
- 07/04/2022AP 302Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido139 m²R$ 176.821—
- 24/04/2020AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 29/06/2018AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 616.000R$ 4.529/m²
- 07/05/2018AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido136 m²R$ 176.133—
- 12/11/2013AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 18/09/2013AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1975136 m²R$ 770.000R$ 5.662/m²
- 28/11/2012AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 628.117R$ 4.519/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
653 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~33 unidades de 136 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 5.588/m² · 2 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.888/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 7.372/m² · 2 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1541 | Terreno | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 20.719/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1547 | Terreno | 1 | R$ 11.476/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1559 | Terreno | 1 | R$ 10.991/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1618 | Casa | 2 | R$ 6.553/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1633 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1636 | Casa | 1 | R$ 20.154/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1641 | Casa | 1 | R$ 10.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1702 | Apartamento | 3 | R$ 6.465/m² | R$ 587 mil |