Rua Apinajes, 185 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 343 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.460/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 476 mil
50 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 343 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.460/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 476 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 8.783/m²
Financiadas38%
  1. 07/09/2026AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 343.321R$ 9.809/m²
  2. 20/08/2026AP 244Apartamento em condomínio · construído em 20250,01% transferidoConsórcio · R$ 3 mi (58%)410 m²R$ 5.180.000—
  3. 13/08/2026AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202564 m²R$ 583.137R$ 9.112/m²
  4. 31/08/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 369.470R$ 10.556/m²
  5. 13/07/2026APTO 12 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (55%)—R$ 2.200.000—
  6. 24/07/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 870 mil (94%)110 m²R$ 930.000R$ 8.455/m²
  7. 23/09/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 195988 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  8. 23/09/2020AP 02Apartamento em condomínio · construído em 195997 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.819 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121 mi
~254 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 3.149 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.589/m² · 100
2012—R$ 3.340/m² · 72
2013—R$ 4.069/m² · 44
2014—R$ 4.401/m² · 36
2015—R$ 4.393/m² · 34
2016—R$ 4.053/m² · 32
2017—R$ 4.117/m² · 38
2018—R$ 4.415/m² · 34
2019—R$ 4.620/m² · 35
2020R$ 5.418/m² · 2R$ 4.623/m² · 47
2021—R$ 5.047/m² · 91
2022—R$ 5.044/m² · 51
2023—R$ 5.127/m² · 52
2024—R$ 5.500/m² · 65
2025—R$ 5.962/m² · 63
2026R$ 9.460/m² · 4R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420204 vendas2026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 5.418/m²
20264 vendas · R$ 9.460/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Consórcio225%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 2,2 mi
Consórcio225%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado563%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento7R$ 5.071/m²R$ 1,1 mi
Nº 117Apartamento45R$ 5.866/m²R$ 840 mil
Nº 121Vaga de garagem34R$ 4.605/m²R$ 111 mil
Nº 132Prédio inteiro1R$ 7.627/m²R$ 763 mil
Nº 206Casa1R$ 8.917/m²R$ 803 mil
Nº 235Apartamento7R$ 5.600/m²R$ 1,7 mi
Nº 242Apartamento31R$ 8.391/m²R$ 2,2 mi
Nº 253Outros1R$ 16.307/m²R$ 8,5 mi
Nº 268Apartamento24R$ 6.210/m²R$ 1,5 mi
Nº 271Apartamento32R$ 5.793/m²R$ 2 mi

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