Rua Apinajes, 1404 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.342/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.342/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 74 mil (23 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.588/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.038/m² – R$ 4.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 31/03/2023BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197923 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 31/03/2023BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197918 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
- 30/07/2019BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197927 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 17/04/2017BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197927 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 01/08/2011BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197923 m²R$ 15.000R$ 652/m²
- 01/08/2011BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197918 m²R$ 15.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 743/m² · 2 | R$ 1.595/m² · 60 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 2.248/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 2.281/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.261/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.354/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.277/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 1.595/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 1.729/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.406/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.067/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 2.779/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 743/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 552 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 69.862R$ 2.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1270 | Apartamento | 9 | R$ 5.963/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 6 | R$ 6.099/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1394 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.262/m² | R$ 91 mil |
| Nº 1411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.376/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1456 | Apartamento | 6 | R$ 6.245/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 15 | R$ 5.624/m² | R$ 894 mil |
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,3 mi |