Rua Apinajes, 930 (Perdizes)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.750/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.750/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 425 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas38%
- 20/08/2026AP. 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 22/05/2026AP. 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (53%)c/ vaga80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 15/05/2026AP. 28 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 12/03/2026AP. 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 50.000R$ 725/m²
- 30/07/2025AP. 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 251 mil (55%)c/ vaga80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 27/06/2025AP. 48 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 407.570R$ 5.907/m²
- 13/01/2025AP. 107 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 02/10/2024AP. 36 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 19/09/2024AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 04/07/2024AP. 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 255 mil (60%)c/ vaga69 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 05/07/2024AP 117 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 325 mil (78%)c/ vaga80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 22/07/2024AP. 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (44%)c/ vaga69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 18/07/2024AP. 138 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 197 mil (52%)c/ vaga69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 15/04/2024AP. 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 15/04/2024AP. 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 288 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 25/09/2023AP118 EDIF STELLAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (76%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 07/06/2023AP. 48 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 281 mil (74%)c/ vaga69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 18/05/2023AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 615 mil (51%)c/ vaga169 m²R$ 1.215.000R$ 7.189/m²
- 10/03/2023AP. 77 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 29/12/2022AP. 18 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (40%)c/ vaga69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 16/12/2022AP. 46 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 296.000R$ 3.700/m²
- 30/11/2022AP. 77 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 310.003R$ 3.875/m²
- 22/10/2021AP. 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 20/09/2021AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga169 m²R$ 740.000R$ 4.379/m²
- 24/08/2021AP 137 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.206 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,9 mi
~235 unidades de 69 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
18 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.313/m² · 5 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | R$ 2.313/m² · 4 | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | R$ 4.855/m² · 5 | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | R$ 4.875/m² · 3 | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.359/m² · 4 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.369/m² · 6 | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | R$ 3.875/m² · 3 | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | R$ 5.797/m² · 4 | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.504/m² · 8 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.750/m² · 3 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 4 | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.359/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.504/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.556/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.957/m² – R$ 2.167/m² | 0 |
| R$ 2.167/m² – R$ 2.377/m² | 0 |
| R$ 2.377/m² – R$ 2.587/m² | 0 |
| R$ 2.587/m² – R$ 2.797/m² | 0 |
| R$ 2.797/m² – R$ 3.007/m² | 0 |
| R$ 3.007/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.638/m² | 0 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.848/m² | 0 |
| R$ 3.848/m² – R$ 4.058/m² | 0 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.268/m² | 0 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.478/m² | 0 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.688/m² | 0 |
| R$ 4.688/m² – R$ 4.899/m² | 0 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.109/m² | 0 |
| R$ 5.109/m² – R$ 5.319/m² | 3 |
| R$ 5.319/m² – R$ 5.529/m² | 4 |
| R$ 5.529/m² – R$ 5.739/m² | 1 |
| R$ 5.739/m² – R$ 5.949/m² | 4 |
| R$ 5.949/m² – R$ 6.159/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 33% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 360 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 63% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 20,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 2.700 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 258 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 26.854/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 7 | R$ 7.129/m² | R$ 492 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 4 | R$ 5.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 2 | R$ 6.265/m² | R$ 658 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 2 | R$ 8.441/m² | R$ 569 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 10 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 19 | R$ 5.474/m² | R$ 841 mil |
| Nº 931 | Apartamento | 34 | R$ 6.562/m² | R$ 848 mil |
| Nº 969 | Apartamento | 6 | R$ 4.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1035 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 2,3 mi |