Rua Apinajes, 268 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.210/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
239 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.210/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,5 mi (239 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.243/m²
Financiadas36%
  1. 22/12/2025AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga439 m²R$ 2.100.000R$ 4.784/m²
  2. 07/11/2025AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga237 m²R$ 1.385.000R$ 5.844/m²
  3. 28/08/2024AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 618 mil (46%)c/ vaga239 m²R$ 1.330.000R$ 5.565/m²
  4. 06/02/2023AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
  5. 04/08/2021AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 750 mil (65%)c/ vaga237 m²R$ 1.150.000R$ 4.852/m²
  6. 30/06/2021AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 967 mil (90%)c/ vaga239 m²R$ 1.075.000R$ 4.498/m²
  7. 22/02/2021AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga239 m²R$ 1.020.000R$ 4.268/m²
  8. 07/02/2020AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga237 m²R$ 1.000.000R$ 4.219/m²
  9. 20/12/2018AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga237 m²R$ 425.000—
  10. 21/09/2018AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga237 m²R$ 961.996R$ 4.059/m²
  11. 19/12/2017AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga239 m²R$ 550.000R$ 2.301/m²
  12. 28/04/2014AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²
  13. 22/11/2013AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
  14. 01/06/2012AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga239 m²R$ 620.000R$ 2.594/m²
  15. 27/12/2011AP 111 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008283 m²R$ 586.075R$ 2.071/m²
  16. 12/08/2011AP 12 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga262 m²R$ 980.420R$ 3.742/m²
  17. 14/06/2011AP 12 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga262 m²R$ 566.538R$ 2.162/m²
  18. 12/05/2011AP 11 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga262 m²R$ 990.000R$ 3.779/m²
  19. 10/05/2011AP 152 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 500.000R$ 1.748/m²
  20. 05/04/2011AP 81 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga286 m²R$ 730.000R$ 2.552/m²
  21. 29/03/2011AP 142 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 735.000R$ 2.570/m²
  22. 02/03/2011AP 171 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008283 m²R$ 611.940R$ 2.162/m²
  23. 03/03/2011AP 41 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 500.000R$ 1.894/m²
  24. 22/02/2011AP 162 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 523.200R$ 1.829/m²
  25. 06/01/2011AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga239 m²R$ 357.200R$ 1.495/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141 mi
~95 unidades de 239 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 859 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.162/m² · 11R$ 2.589/m² · 100
2012R$ 2.594/m² · 1R$ 3.340/m² · 72
2013R$ 3.138/m² · 1R$ 4.069/m² · 44
2014R$ 3.766/m² · 1R$ 4.401/m² · 36
2015—R$ 4.393/m² · 34
2016—R$ 4.053/m² · 32
2017R$ 2.301/m² · 1R$ 4.117/m² · 38
2018R$ 4.059/m² · 1R$ 4.415/m² · 34
2019—R$ 4.620/m² · 35
2020R$ 4.219/m² · 1R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 4.498/m² · 3R$ 5.047/m² · 91
2022—R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 3.347/m² · 1R$ 5.127/m² · 52
2024R$ 5.565/m² · 1R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 5.314/m² · 2R$ 5.962/m² · 63
2026—R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120132017202020232025
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.162/m²
20121 vendas · R$ 2.594/m²
20131 vendas · R$ 3.138/m²
20141 vendas · R$ 3.766/m²
20171 vendas · R$ 2.301/m²
20181 vendas · R$ 4.059/m²
20201 vendas · R$ 4.219/m²
20213 vendas · R$ 4.498/m²
20231 vendas · R$ 3.347/m²
20241 vendas · R$ 5.565/m²
20252 vendas · R$ 5.314/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado764%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2578%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Operações societárias39,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2578%R$ 21,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 976 mil
Operações societárias39,4%R$ 487 mil
Dação, permuta e outros onerosos39,4%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Prédio inteiro1R$ 7.627/m²R$ 763 mil
Nº 185Apartamento6R$ 9.460/m²R$ 476 mil
Nº 206Casa1R$ 8.917/m²R$ 803 mil
Nº 235Apartamento7R$ 5.600/m²R$ 1,7 mi
Nº 242Apartamento31R$ 8.391/m²R$ 2,2 mi
Nº 253Outros1R$ 16.307/m²R$ 8,5 mi
Nº 271Apartamento32R$ 5.793/m²R$ 2 mi
Nº 301Casa1R$ 7.295/m²R$ 729 mil
Nº 352Apartamento45R$ 7.843/m²R$ 1,7 mi
Nº 385Apartamento21R$ 5.859/m²R$ 740 mil

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