Rua Apinajes, 969 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 146 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.618/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
450 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 146 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.618/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (450 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.822/m²
Financiadas0%
  1. 30/09/2025AP 81 3VG/DApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga450 m²R$ 1.950.000R$ 4.333/m²
  2. 27/12/2023AP 81 3VG/DApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga450 m²R$ 1.760.000R$ 3.911/m²
  3. 02/08/2023AP 141 3VG/DApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga450 m²R$ 1.680.000R$ 3.733/m²
  4. 06/07/2021AP 161 3VG/DApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga450 m²R$ 1.800.000R$ 4.000/m²
  5. 30/07/2021AP 31 3VG/DApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga450 m²R$ 1.550.000R$ 3.444/m²
  6. 23/09/2011AP 101 3VG DApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga450 m²R$ 1.060.000R$ 2.356/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,8 mi
~36 unidades de 450 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 958 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.356/m² · 1R$ 2.589/m² · 100
2012—R$ 3.340/m² · 72
2013—R$ 4.069/m² · 44
2014—R$ 4.401/m² · 36
2015—R$ 4.393/m² · 34
2016—R$ 4.053/m² · 32
2017—R$ 4.117/m² · 38
2018—R$ 4.415/m² · 34
2019—R$ 4.620/m² · 35
2020—R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 3.722/m² · 2R$ 5.047/m² · 91
2022—R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 3.822/m² · 2R$ 5.127/m² · 52
2024—R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 4.333/m² · 1R$ 5.962/m² · 63
2026—R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.356/m²
20212 vendas · R$ 3.722/m²
20232 vendas · R$ 3.822/m²
20251 vendas · R$ 4.333/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda655%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
  • Operações societárias218%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda655%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 1,8 mi
Operações societárias218%R$ 291 mil
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 221 mil

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 868Apartamento4R$ 5.657/m²R$ 1,2 mi
Nº 880Apartamento2R$ 6.265/m²R$ 658 mil
Nº 890Apartamento2R$ 8.441/m²R$ 569 mil
Nº 902Apartamento10R$ 6.831/m²R$ 751 mil
Nº 919Apartamento19R$ 5.474/m²R$ 841 mil
Nº 930Apartamento56R$ 5.750/m²R$ 425 mil
Nº 931Apartamento34R$ 6.562/m²R$ 848 mil
Nº 1035Galpão, indústria e serviços1R$ 6.252/m²R$ 2,3 mi
Nº 1046Apartamento6R$ 7.544/m²R$ 1 mi
Nº 1060Vaga de garagem52R$ 990/m²R$ 25 mil

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