Rua Apinajes, 1460 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.624/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 894 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.624/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 894 mil (159 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.931/m²
Financiadas50%
- 09/01/2023AP 302 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 486 mil (68%)c/ vaga159 m²R$ 715.000R$ 4.497/m²
- 20/10/2022AP 602 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 1.045.894R$ 6.578/m²
- 20/04/2022AP 601 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
- 06/01/2022AP 801 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 460 mil (77%)c/ vaga159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 26/02/2021AP 802 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 459 mil (60%)c/ vaga159 m²R$ 759.000R$ 4.774/m²
- 25/03/2020AP 402 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 735.000R$ 4.623/m²
- 19/02/2018AP 501 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (16%)c/ vaga159 m²R$ 625.000R$ 3.931/m²
- 31/05/2017AP 401 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 07/11/2016AP 302 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 560.000R$ 3.522/m²
- 18/12/2015AP 602 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (45%)c/ vaga159 m²R$ 660.000R$ 4.151/m²
- 11/11/2015AP 601 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (24%)c/ vaga159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
- 28/08/2015AP 702 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 671.000R$ 4.220/m²
- 22/12/2014AP 801 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 198449,99% transferidoc/ vaga159 m²R$ 256.219—
- 28/10/2014AP 301 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 389 mil (72%)c/ vaga159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 29/07/2014AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 512.437R$ 3.223/m²
- 12/09/2011AP 702 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~39 unidades de 159 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | — | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | R$ 4.151/m² · 3 | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | R$ 4.774/m² · 1 | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | R$ 4.654/m² · 3 | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | R$ 4.497/m² · 1 | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1394 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.262/m² | R$ 91 mil |
| Nº 1404 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.342/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.376/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1456 | Apartamento | 6 | R$ 6.245/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1541 | Terreno | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 20.719/m² | R$ 4,1 mi |