Rua Apinajes, 622 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.079/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.079/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 371 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.041/m²
Financiadas—
- 28/11/2023AP N2Apartamento em condomínio · construído em 196473 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 23/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 223 mil (71%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 24/03/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (37%)73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 05/02/2013AP N2Apartamento em condomínio · construído em 196411,08% transferidoSFH · R$ 248 mil (90%)73 m²R$ 276.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~15 unidades de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | — | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Apartamento | 7 | R$ 4.753/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.526/m² | R$ 972 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 14 | R$ 5.947/m² | R$ 577 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 5 | R$ 7.875/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 37 | R$ 5.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 640 | Vaga de garagem | 77 | R$ 4.157/m² | R$ 76 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 9.981/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 711 | Vaga de garagem | 75 | R$ 1.417/m² | R$ 37 mil |