Rua Apinajes, 1228 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 852 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.532/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 707 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 852 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.532/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 707 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 852 mil
Maior valorR$ 852 mil
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas—
- 11/12/2024AP 401 E BXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga172 m²R$ 852.000R$ 4.953/m²
- 30/12/2022AP 301 E BXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 04/11/2020AP 401 E BXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (77%)c/ vaga172 m²R$ 390.000R$ 2.267/m²
- 29/04/2013AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 11/10/2011AP 301 E BXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 24/01/2011AP 202Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~14 unidades de 130 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | — | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 852 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1060 | Vaga de garagem | 52 | R$ 990/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1073 | Apartamento | 4 | R$ 8.196/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1100 | Sala | 57 | R$ 4.944/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1248 | Apartamento | 4 | R$ 7.804/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1268 | Apartamento | 37 | R$ 5.733/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1270 | Apartamento | 9 | R$ 5.963/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 6 | R$ 6.099/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1394 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.262/m² | R$ 91 mil |
| Nº 1404 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.342/m² | R$ 74 mil |