Rua Apinajes, 1752 (Perdizes)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.952/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
187 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.952/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (187 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.035/m²
Financiadas26%
  1. 21/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (46%)187 m²R$ 1.300.000R$ 6.952/m²
  2. 16/04/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 1.128.000R$ 6.032/m²
  3. 17/04/2026APTO 22 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 1.055.000R$ 5.642/m²
  4. 26/03/2026APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 1.330.000R$ 7.112/m²
  5. 19/11/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 1.305.000R$ 6.979/m²
  6. 19/11/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 1.350R$ 7/m²
  7. 07/11/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 1.120.000R$ 6.087/m²
  8. 15/10/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 1.100.000R$ 5.978/m²
  9. 30/04/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 598 mil (42%)184 m²R$ 1.430.000R$ 7.772/m²
  10. 21/03/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  11. 27/12/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (21%)184 m²R$ 926.400R$ 5.035/m²
  12. 05/09/2022APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 70 mil (13%)187 m²R$ 550.000—
  13. 25/05/2021APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1974353 m²R$ 2.300.000R$ 6.516/m²
  14. 28/01/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
  15. 03/07/2019APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
  16. 25/05/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
  17. 12/04/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 810.000R$ 4.402/m²
  18. 31/10/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 717 mil (84%)184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
  19. 07/08/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 880.000R$ 4.783/m²
  20. 26/09/2014APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 899.000R$ 4.807/m²
  21. 28/06/2012APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 203 mil (41%)187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
  22. 08/05/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 730.000R$ 3.967/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.260 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~50 unidades de 187 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 687 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.589/m² · 100
2012R$ 3.321/m² · 2R$ 3.340/m² · 72
2013—R$ 4.069/m² · 44
2014R$ 4.807/m² · 1R$ 4.401/m² · 36
2015R$ 4.783/m² · 1R$ 4.393/m² · 34
2016—R$ 4.053/m² · 32
2017R$ 4.620/m² · 1R$ 4.117/m² · 38
2018R$ 4.340/m² · 2R$ 4.415/m² · 34
2019R$ 4.620/m² · 1R$ 4.620/m² · 35
2020R$ 4.348/m² · 1R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 6.516/m² · 1R$ 5.047/m² · 91
2022—R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 5.035/m² · 1R$ 5.127/m² · 52
2024R$ 6.033/m² · 4R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 3.493/m² · 2R$ 5.962/m² · 63
2026R$ 6.492/m² · 4R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220152018202020234 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.321/m²
20141 vendas · R$ 4.807/m²
20151 vendas · R$ 4.783/m²
20171 vendas · R$ 4.620/m²
20182 vendas · R$ 4.340/m²
20191 vendas · R$ 4.620/m²
20201 vendas · R$ 4.348/m²
20211 vendas · R$ 6.516/m²
20231 vendas · R$ 5.035/m²
20244 vendas · R$ 6.033/m²
20252 vendas · R$ 3.493/m²
20264 vendas · R$ 6.492/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 14,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2372%
  • Cessões de direitos26,3%
  • Execuções, leilões e retomadas413%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2372%R$ 21,8 mi
Cessões de direitos26,3%R$ 126 mil
Execuções, leilões e retomadas413%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,4%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1633Casa1R$ 3.453/m²R$ 397 mil
Nº 1636Casa1R$ 20.154/m²R$ 2 mi
Nº 1641Casa1R$ 10.597/m²R$ 1,1 mi
Nº 1702Apartamento3R$ 6.465/m²R$ 587 mil
Nº 1730Vaga de garagem20R$ 3.780/m²R$ 57 mil
Nº 1759Casa2R$ 13.078/m²R$ 1,6 mi
Nº 1771Casa1R$ 9.974/m²R$ 598 mil
Nº 1813Casa1R$ 14.084/m²R$ 3,9 mi
Nº 1818Apartamento26R$ 8.260/m²R$ 2,9 mi
Nº 1858Casa1R$ 4.261/m²R$ 511 mil

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