Rua Apinajes, 868 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.657/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.657/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas—
- 22/01/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 616 mil (51%)218 m²R$ 1.205.000R$ 5.528/m²
- 28/02/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 648 mil (80%)218 m²R$ 810.000R$ 3.716/m²
- 15/02/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1975218 m²R$ 680.000R$ 3.119/m²
- 17/07/2012APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1975218 m²R$ 603.170R$ 2.767/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
296 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~8 unidades de 218 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 632 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | R$ 5.528/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 810 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 605 mil |
| Nº 812 | Apartamento | 2 | R$ 11.040/m² | R$ 740 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 26.854/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 7 | R$ 7.129/m² | R$ 492 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 2 | R$ 6.265/m² | R$ 658 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 2 | R$ 8.441/m² | R$ 569 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 10 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 19 | R$ 5.474/m² | R$ 841 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 56 | R$ 5.750/m² | R$ 425 mil |
| Nº 931 | Apartamento | 34 | R$ 6.562/m² | R$ 848 mil |