Rua Capote Valente (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 1.792 compras e vendas na Rua Capote Valente, no Jardim Paulista, desde 2011 (587 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.821/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 234 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.821/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.792
- 587 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 87
- Imóvel típico
- R$ 931 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.821/m²74 vendas · mediana R$ 825 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 986
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.670/m²
Financiadas25%
- 28/08/2026Rua Capote Valente, 65AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2025354 m²R$ 3.564.950R$ 10.070/m²
- 17/08/2026Rua Capote Valente, 281AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1987335 m²R$ 2.270.000R$ 6.776/m²
- 21/08/2026Rua Capote Valente, 80AP. 1221Apartamento em condomínio · construído em 2019223 m²R$ 1.850.000R$ 8.296/m²
- 31/08/2026Rua Capote Valente, 411AP 903Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.550.000R$ 9.226/m²
- 07/08/2026Rua Capote Valente, 411AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 05/08/2026Rua Capote Valente, 145APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- 10/08/2026Rua Capote Valente, 80AP. 813Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 680.000R$ 14.468/m²
- 13/08/2026Rua Capote Valente, 9648 APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 21/08/2026Rua Capote Valente, 80AP. 911Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 384.839R$ 8.188/m²
- 07/08/2026Rua Capote Valente, 80AP. 820Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 306.866R$ 6.529/m²
- 08/07/2026Rua Capote Valente, 65APT 131 RESIDENCApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 3.900.000—
- 30/07/2026Rua Capote Valente, 996AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,6 mi (80%)193 m²R$ 2.002.200R$ 10.374/m²
- 20/07/2026Rua Capote Valente, 996AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.427.983R$ 7.399/m²
- 22/07/2026Rua Capote Valente, 990AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 1.030.000R$ 6.168/m²
- 17/07/2026Rua Capote Valente, 990AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 1.030.000R$ 6.168/m²
- 06/07/2026Rua Capote Valente, 188APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 860.000R$ 7.227/m²
- 29/07/2026Rua Capote Valente, 188APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 830.000R$ 6.975/m²
- 16/07/2026Rua Capote Valente, 189APTO1002Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 576 mil (80%)129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 21/07/2026Rua Capote Valente, 990AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
- 14/07/2026Rua Capote Valente, 80AP. 2004Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 601.000R$ 8.122/m²
- 27/07/2026Rua Capote Valente, 929APTO B21 e VagaApartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 522.000R$ 5.495/m²
- 16/07/2026Rua Capote Valente, 80AP. 1011Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 397.796R$ 5.449/m²
- 22/06/2026Rua Capote Valente, 65APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 19580,8% transferido174 m²R$ 3.013.514—
- 08/06/2026Rua Capote Valente, 154APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1979234 m²R$ 1.945.000R$ 8.312/m²
- 10/06/2026Rua Capote Valente, 442AP21 E VG 7P 8PApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 1,5 mi (92%)c/ vaga180 m²R$ 1.600.000R$ 8.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
223 de 1.565 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
227
29 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.751/m² · 40 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.810/m² · 33 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.140/m² · 39 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 4.365/m² · 35 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.571/m² · 41 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 4.934/m² · 27 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.056/m² · 19 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.658/m² · 15 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.059/m² · 32 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.914/m² · 36 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 6.303/m² · 123 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.595/m² · 74 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 6.557/m² · 53 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 7.373/m² · 55 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.689/m² · 59 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 7.862/m² · 56 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2015 | 41 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2020 | 36 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2021 | 123 vendas · R$ 6.303/m² |
| 2022 | 74 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2023 | 53 vendas · R$ 6.557/m² |
| 2024 | 55 vendas · R$ 7.373/m² |
| 2025 | 59 vendas · R$ 7.689/m² |
| 2026 | 56 vendas · R$ 7.862/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 189 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.702/m² – R$ 4.266/m² | 4 |
| R$ 4.266/m² – R$ 4.829/m² | 9 |
| R$ 4.829/m² – R$ 5.392/m² | 19 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.956/m² | 20 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.519/m² | 19 |
| R$ 6.519/m² – R$ 7.082/m² | 14 |
| R$ 7.082/m² – R$ 7.646/m² | 13 |
| R$ 7.646/m² – R$ 8.209/m² | 26 |
| R$ 8.209/m² – R$ 8.772/m² | 13 |
| R$ 8.772/m² – R$ 9.336/m² | 15 |
| R$ 9.336/m² – R$ 9.899/m² | 4 |
| R$ 9.899/m² – R$ 10.462/m² | 10 |
| R$ 10.462/m² – R$ 11.026/m² | 1 |
| R$ 11.026/m² – R$ 11.589/m² | 2 |
| R$ 11.589/m² – R$ 12.152/m² | 3 |
| R$ 12.152/m² – R$ 12.716/m² | 2 |
| R$ 12.716/m² – R$ 13.279/m² | 2 |
| R$ 13.279/m² – R$ 13.842/m² | 0 |
| R$ 13.842/m² – R$ 14.406/m² | 2 |
| R$ 14.406/m² – R$ 14.969/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919411%
- Anos 7033219%
- Anos 801327,4%
- Anos 901568,8%
- 2000–200955531%
- 2010 em diante41223%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 194 | 11% | R$ 238,4 mi |
| Anos 70 | 332 | 19% | R$ 310 mi |
| Anos 80 | 132 | 7,4% | R$ 121,6 mi |
| Anos 90 | 156 | 8,8% | R$ 195,1 mi |
| 2000–2009 | 555 | 31% | R$ 242,7 mi |
| 2010 em diante | 412 | 23% | R$ 427,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20116%
- Consórcio141,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,6%
- Sem financiamento informado1.06383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 201 | 16% | R$ 135,1 mi |
| Consórcio | 14 | 1,1% | R$ 13,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,6% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1.063 | 83% | R$ 1,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.56587%
- Cessões de direitos321,8%
- Execuções, leilões e retomadas291,6%
- Operações societárias492,7%
- Partilhas e divisões80,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1096,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.565 | 87% | R$ 1,4 bi |
| Cessões de direitos | 32 | 1,8% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 1,6% | R$ 13 mi |
| Operações societárias | 49 | 2,7% | R$ 22,1 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,4% | R$ 559 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 109 | 6,1% | R$ 89 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.35076%
- Residencial horizontal905,1%
- Comercial vertical19711%
- Comercial horizontal1448,1%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.350 | 76% | R$ 813,9 mi |
| Residencial horizontal | 90 | 5,1% | R$ 198,1 mi |
| Comercial vertical | 197 | 11% | R$ 316 mi |
| Comercial horizontal | 144 | 8,1% | R$ 206,9 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Sala | 41 | R$ 12.893/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 10 | R$ 12.403/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 158 | R$ 8.784/m² | R$ 680 mil |
| Nº 93 | Loja | 2 | R$ 17.495/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 109 | Outros | 1 | R$ 29.638/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 120 | Sala | 23 | R$ 7.105/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 6.324/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 9.543/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 6.335/m² | R$ 589 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 2 | R$ 10.129/m² | R$ 841 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 5 | R$ 7.150/m² | R$ 723 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 9 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 10 | R$ 6.923/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 9.961/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 31 | R$ 7.101/m² | R$ 845 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 9 | R$ 7.297/m² | R$ 968 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 24.046/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.520/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 48,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 27 | R$ 6.606/m² | R$ 908 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 4 | R$ 8.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 7 | R$ 6.104/m² | R$ 2 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 15.242/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 42.423/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.250/m² | R$ 5 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 23 | R$ 8.716/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 63.359/m² | R$ 9 mi |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 18.784/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 15 | R$ 9.226/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 34.527/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 21 | R$ 7.010/m² | R$ 806 mil |
| Nº 432 | Sala | 18 | R$ 5.191/m² | R$ 566 mil |
| Nº 439 | Sala | 16 | R$ 4.301/m² | R$ 400 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 21 | R$ 9.095/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 29 | R$ 20.876/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 25 | R$ 8.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 11 | R$ 8.239/m² | R$ 519 mil |
| Nº 500 | Hotel e flat | 234 | R$ 6.723/m² | R$ 437 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 13 | R$ 8.126/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 32.624/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 9 | R$ 6.116/m² | R$ 771 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 26 | R$ 6.917/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 25 | R$ 5.517/m² | R$ 447 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 40 | R$ 9.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 9.325/m² | R$ 807 mil |
| Nº 747 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.377/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 753 | Casa | 2 | R$ 8.892/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 779 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 592 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 11.827/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 774 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 851 | Apartamento | 14 | R$ 4.676/m² | R$ 650 mil |
| Nº 860 | Casa | 2 | R$ 23.863/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 19.147/m² | R$ 3 mi |
| Nº 870 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.610/m² | R$ 13 mi |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 47.782/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 879 | Apartamento | 9 | R$ 6.103/m² | R$ 592 mil |
| Nº 882 | Casa | 2 | R$ 34.164/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 884 | Casa | 2 | R$ 65.149/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 28.524/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 894 | Casa | 3 | R$ 24.971/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 16 | R$ 6.258/m² | R$ 914 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 10 | R$ 8.094/m² | R$ 826 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 929 | Apartamento | 36 | R$ 5.378/m² | R$ 514 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 10.387/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 15.348/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 952 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.238/m² | R$ 215 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 11 | R$ 5.384/m² | R$ 565 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 30.442/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 969 | Loja | 2 | R$ 16.229/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 973 | Casa | 11 | R$ 30.024/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 14.564/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 24.457/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 21.961/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 989 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.884/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 38 | R$ 7.302/m² | R$ 925 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 21 | R$ 10.274/m² | R$ 650 mil |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 12.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 51.222/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 30.919/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 27.406/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 19.378/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 20.373/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capote Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capote Valente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capote Valente é de R$ 7.821/m², 9% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capote Valente?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Capote Valente vale cerca de R$ 931 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capote Valente?
É o nº 500, com 234 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capote Valente?
A Prefeitura registrou 1.792 compras e vendas na Rua Capote Valente, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 587 nos últimos 3 anos, em 87 endereços diferentes.