Rua Capote Valente, 964 (Jardim Paulista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.384/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.384/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 565 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas20%
- 13/08/20268 APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 15/12/202511 A APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 02/09/2024AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 965.093R$ 9.191/m²
- 10/08/2022AND 6 APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 870.000R$ 8.286/m²
- 23/08/2022A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 539 mil (79%)105 m²R$ 684.000R$ 6.514/m²
- 24/10/2019AND 6 APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 790.500R$ 7.529/m²
- 20/06/201814 A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 23/03/2016AND 6 APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 275 mil (64%)105 m²R$ 425.954R$ 4.057/m²
- 30/11/201512 A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 29/10/2015AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 04/12/20128 A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferido105 m²R$ 91.000—
- 29/09/201110 A APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (76%)105 m²R$ 355.000R$ 3.381/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
660 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~57 unidades de 105 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.381/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | R$ 7.529/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | R$ 7.400/m² · 2 | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 9.191/m² · 1 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.529/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.191/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 15.348/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 952 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.238/m² | R$ 215 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 30.442/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 969 | Loja | 2 | R$ 16.229/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 973 | Casa | 11 | R$ 30.024/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 14.564/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 24.457/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 21.961/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 989 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.884/m² | R$ 2,5 mi |