Rua Capote Valente, 671 (Jardim Paulista)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.090/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
116 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.090/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,1 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.776/m²
Financiadas8%
  1. 25/02/2026AP 604 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 732 mil (77%)c/ vaga116 m²R$ 950.000R$ 8.190/m²
  2. 10/12/2025AP 1604 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 890.000R$ 7.672/m²
  3. 28/03/2025AP 904 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 970.000R$ 8.362/m²
  4. 24/01/2025AP 902 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 1.050.000R$ 9.052/m²
  5. 22/01/2024AP 1202 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 928.000R$ 8.000/m²
  6. 16/11/2023AP 604 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 890.000R$ 7.672/m²
  7. 18/01/2023AP 202 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 830.000R$ 7.155/m²
  8. 23/09/2022AP 1103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
  9. 13/07/2022AP 901 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 925.000R$ 7.974/m²
  10. 16/04/2021AP 403 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
  11. 04/11/2020AP 304 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 785.000R$ 6.767/m²
  12. 11/11/2020AP 503 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
  13. 14/08/2020AP 303 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 795.000R$ 6.853/m²
  14. 03/05/2019AP 1204 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 778.000R$ 6.707/m²
  15. 28/11/2018AP 1602 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 192.785R$ 1.662/m²
  16. 23/04/2018AP 1101 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 745.000R$ 6.422/m²
  17. 22/06/2017AP 602 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 380 mil (58%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  18. 03/02/2017AP 1403 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
  19. 18/11/2016AP 1302 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
  20. 08/08/2016AP 1101 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
  21. 02/05/2016AP 1202 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 745.000R$ 6.422/m²
  22. 17/12/2015AP 201 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 630.000R$ 5.431/m²
  23. 22/12/2015AP 1802 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005149 m²R$ 325.000R$ 2.181/m²
  24. 22/12/2015AP 1804 E VAApartamento em condomínio · construído em 2005149 m²R$ 325.000R$ 2.181/m²
  25. 08/09/2015AP 503 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2005116 m²R$ 432.000R$ 3.724/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~7 unidades de 116 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.057 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 556 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.788/m² · 5R$ 2.751/m² · 40
2012R$ 3.879/m² · 6R$ 3.810/m² · 33
2013R$ 4.397/m² · 2R$ 4.140/m² · 39
2014R$ 5.948/m² · 3R$ 4.365/m² · 35
2015R$ 2.953/m² · 4R$ 4.571/m² · 41
2016R$ 4.224/m² · 3R$ 4.934/m² · 27
2017R$ 6.034/m² · 2R$ 5.056/m² · 19
2018R$ 4.042/m² · 2R$ 5.658/m² · 15
2019R$ 6.707/m² · 1R$ 5.059/m² · 32
2020R$ 6.767/m² · 3R$ 5.914/m² · 36
2021R$ 6.897/m² · 1R$ 6.303/m² · 123
2022R$ 7.694/m² · 2R$ 6.595/m² · 74
2023R$ 7.414/m² · 2R$ 6.557/m² · 53
2024R$ 8.000/m² · 1R$ 7.373/m² · 55
2025R$ 8.362/m² · 3R$ 7.689/m² · 59
2026R$ 8.190/m² · 1R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.788/m²
20126 vendas · R$ 3.879/m²
20132 vendas · R$ 4.397/m²
20143 vendas · R$ 5.948/m²
20154 vendas · R$ 2.953/m²
20163 vendas · R$ 4.224/m²
20172 vendas · R$ 6.034/m²
20182 vendas · R$ 4.042/m²
20191 vendas · R$ 6.707/m²
20203 vendas · R$ 6.767/m²
20211 vendas · R$ 6.897/m²
20222 vendas · R$ 7.694/m²
20232 vendas · R$ 7.414/m²
20241 vendas · R$ 8.000/m²
20253 vendas · R$ 8.362/m²
20261 vendas · R$ 8.190/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
  • Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2392%R$ 16,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4185%
  • Partilhas e divisões24,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4185%R$ 24,7 mi
Partilhas e divisões24,2%R$ 143 mil
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 616Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 771 mil
Nº 640Apartamento26R$ 6.917/m²R$ 1,2 mi
Nº 668Apartamento25R$ 5.517/m²R$ 447 mil
Nº 694Casa2R$ 9.325/m²R$ 807 mil
Nº 747Prédio inteiro1R$ 12.377/m²R$ 1,4 mi
Nº 753Casa2R$ 8.892/m²R$ 1,2 mi
Nº 761Casa1R$ 10.557/m²R$ 1,1 mi
Nº 779Prédio inteiro1R$ 6.043/m²R$ 592 mil
Nº 785Casa1R$ 11.827/m²R$ 1,6 mi
Nº 787Casa1R$ 6.452/m²R$ 774 mil

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