Rua Capote Valente, 145 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (prédio inteiro, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.129/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 841 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.129/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 841 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 8.012/m²
Financiadas—
- 05/08/2026APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- 02/04/2018APT 2Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 630.000R$ 7.590/m²
- 13/07/2011APT 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido83 m²R$ 78.582—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
816 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~18 unidades de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 7.590/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 8.434/m² · 1 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.434/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 56,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical415%
- Comercial horizontal2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 85% | R$ 58,2 mi |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Outros | 1 | R$ 29.638/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 120 | Sala | 23 | R$ 7.105/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 6.324/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 9.543/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 6.335/m² | R$ 589 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 5 | R$ 7.150/m² | R$ 723 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 9 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 10 | R$ 6.923/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 9.961/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 31 | R$ 7.101/m² | R$ 845 mil |