Rua Capote Valente, 851 (Jardim Paulista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.676/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.676/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 650 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.997/m²
Financiadas56%
- 21/05/2026AP 22 GR 11 SS 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 296 mil (46%)156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
- 27/02/2026AP 63 GR 19 SS 1Apartamento em condomínio · construído em 1988156 m²R$ 840.000R$ 5.385/m²
- 07/10/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 490 mil (75%)139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 04/08/2025AP 44 GR 14 SS 1Apartamento em condomínio · construído em 1988156 m²R$ 670.000R$ 4.295/m²
- 26/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 462 mil (76%)139 m²R$ 610.000R$ 4.388/m²
- 12/04/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 390 mil (63%)139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
- 10/09/2021AP 34 GR 07 SS 2Apartamento em condomínio · construído em 1988156 m²R$ 740.000R$ 4.744/m²
- 24/06/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 532 mil (100%)139 m²R$ 532.000R$ 3.827/m²
- 06/07/2016AP 63 GR 19Apartamento em condomínio · construído em 1988156 m²R$ 539.000R$ 3.455/m²
- 31/03/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988139 m²R$ 227.534R$ 1.637/m²
- 14/08/2013AP 83 GR 16Apartamento em condomínio · construído em 1988156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 13/05/2013AP 34 GR 07Apartamento em condomínio · construído em 1988156 m²R$ 557.000R$ 3.571/m²
- 26/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988139 m²R$ 227.534R$ 1.637/m²
- 02/12/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~38 unidades de 156 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 737 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 1.637/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 4.460/m² · 1 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 4.776/m² · 2 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 898 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 860 | Casa | 2 | R$ 23.863/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 19.147/m² | R$ 3 mi |
| Nº 870 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.610/m² | R$ 13 mi |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 47.782/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 879 | Apartamento | 9 | R$ 6.103/m² | R$ 592 mil |
| Nº 882 | Casa | 2 | R$ 34.164/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 884 | Casa | 2 | R$ 65.149/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 28.524/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 894 | Casa | 3 | R$ 24.971/m² | R$ 3,7 mi |