Rua Capote Valente, 879 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.103/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.103/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 592 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.945/m²
Financiadas38%
- 15/08/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 574 mil (66%)93 m²R$ 870.000R$ 9.355/m²
- 16/08/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 420 mil (95%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 18/03/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (33%)97 m²R$ 521.348R$ 5.375/m²
- 19/03/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido93 m²R$ 99.984—
- 07/12/2021APTO 4 E BXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga99 m²R$ 575.000R$ 5.808/m²
- 21/03/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 23/02/2016APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 17/07/2015APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/08/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 28/01/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 30/11/2011APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (37%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
699 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~24 unidades de 93 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.245/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 5.052/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 5.808/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.053/m² · 2 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 9.355/m² · 1 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.808/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 851 | Apartamento | 14 | R$ 4.676/m² | R$ 650 mil |
| Nº 860 | Casa | 2 | R$ 23.863/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 19.147/m² | R$ 3 mi |
| Nº 870 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.610/m² | R$ 13 mi |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 47.782/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 882 | Casa | 2 | R$ 34.164/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 884 | Casa | 2 | R$ 65.149/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 28.524/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 894 | Casa | 3 | R$ 24.971/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 16 | R$ 6.258/m² | R$ 914 mil |