Rua Capote Valente, 281 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.104/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 335 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.104/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (335 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.239/m²
Financiadas—
- 17/08/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1987335 m²R$ 2.270.000R$ 6.776/m²
- 06/06/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987335 m²R$ 2.050.000R$ 6.119/m²
- 30/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987335 m²R$ 1.465.000R$ 4.373/m²
- 07/02/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 797 mil (56%)335 m²R$ 1.420.000R$ 4.239/m²
- 24/04/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987335 m²R$ 1.100.000R$ 3.284/m²
- 21/03/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1987568 m²R$ 1.150.000R$ 2.025/m²
- 01/06/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987335 m²R$ 890.000R$ 2.657/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~10 unidades de 335 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 797 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 6.119/m² · 1 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 6.776/m² · 1 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 24.046/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.520/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 48,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 27 | R$ 6.606/m² | R$ 908 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 4 | R$ 8.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 15.242/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 42.423/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.250/m² | R$ 5 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 23 | R$ 8.716/m² | R$ 2,5 mi |