Rua Capote Valente, 234 (Jardim Paulista)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.606/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.606/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 908 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.109/m²
Financiadas23%
- 23/09/2025AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 930.000R$ 6.739/m²
- 04/08/2025AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 14/04/2025AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 865.000R$ 6.268/m²
- 12/02/2025AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 23/09/2024AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 764 mil (90%)c/ vaga138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 04/07/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
- 19/04/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 660.000R$ 4.818/m²
- 30/09/2022AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 227 mil (31%)c/ vaga138 m²R$ 730.000R$ 5.290/m²
- 10/12/2021AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 880.000R$ 6.377/m²
- 09/12/2021AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 816.000R$ 5.956/m²
- 06/09/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 508 mil (70%)c/ vaga138 m²R$ 725.000R$ 5.254/m²
- 27/08/2021AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 770.000R$ 5.620/m²
- 02/08/2021AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 398 mil (52%)c/ vaga138 m²R$ 760.000R$ 5.507/m²
- 25/06/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 25/06/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 18/06/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 15/03/2021AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 735.000R$ 5.326/m²
- 05/09/2019AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 07/02/2018AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 514 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 645.000R$ 4.674/m²
- 14/10/2016AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 562.500R$ 4.934/m²
- 22/01/2016AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 10/03/2015AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 602.000R$ 4.362/m²
- 16/12/2013AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
- 06/08/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 89 mil (22%)c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 06/10/2011AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 450 mil (91%)c/ vaga138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,5 mi
~126 unidades de 138 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 4.641/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 5.326/m² · 9 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | R$ 5.290/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.761/m² · 2 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 6.054/m² · 4 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.290/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.761/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.054/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 18,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 527 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 9.961/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 31 | R$ 7.101/m² | R$ 845 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 9 | R$ 7.297/m² | R$ 968 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 24.046/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.520/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 48,6 mi |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 4 | R$ 8.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 7 | R$ 6.104/m² | R$ 2 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 15.242/m² | R$ 2,3 mi |