Rua Capote Valente, 65 (Jardim Paulista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 12.403/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
174 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.403/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 9.348/m²
Financiadas6%
  1. 28/08/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2025354 m²R$ 3.564.950R$ 10.070/m²
  2. 08/07/2026APT 131 RESIDENCApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 3.900.000—
  3. 22/06/2026APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 19580,8% transferido174 m²R$ 3.013.514—
  4. 15/05/2026AP 141 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 3.750.923—
  5. 25/05/2026APT 214 RESIDENCIApartamento em condomínio · construído em 19580,82% transferido174 m²R$ 3.019.733—
  6. 07/04/2026102Apartamento em condomínio · construído em 19581,23% transferido174 m²R$ 3.744.862—
  7. 03/04/2026UNIDADE 173Apartamento em condomínio · construído em 19580,94% transferidoConsórcio · R$ 2,7 mi (83%)174 m²R$ 3.318.643—
  8. 10/03/2026AP 271 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 4.369.369—
  9. 27/03/2026AP 112 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 4.298.930—
  10. 11/03/2026AP 241 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 4.145.010—
  11. 27/03/2026AP 152 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 3.638.395—
  12. 23/03/2026AP 114 ResidencialApartamento em condomínio · construído em 19580,82% transferido174 m²R$ 2.733.227—
  13. 18/02/2026AP 221 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 4.557.067—
  14. 03/02/2026APTO 101 RESIDENApartamento em condomínio · construído em 19581,23% transferido174 m²R$ 3.697.435—
  15. 03/02/2026AP 244 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19580,82% transferido174 m²R$ 3.059.209—
  16. 04/02/2026AP 253 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19580,94% transferido174 m²R$ 3.039.294—
  17. 13/02/2026STUDIO 415 NRApartamento em condomínio · construído em 19580,12% transferido174 m²R$ 452.846—
  18. 12/01/2026APT 202 RESIDENCIAApartamento em condomínio · construído em 19581,21% transferido174 m²R$ 4.013.475—
  19. 08/01/2026APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 19580,12% transferido174 m²R$ 3.855.814—
  20. 06/01/2026AP 201 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19580,01% transferido174 m²R$ 3.632.769—
  21. 09/01/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 19580,08% transferido174 m²R$ 2.931.641—
  22. 08/01/2026APT 144 RESIDENCIAApartamento em condomínio · construído em 19580,08% transferido174 m²R$ 2.744.077—
  23. 30/12/2025AP 231 ResidencialApartamento em condomínio · construído em 19580,01% transferido174 m²R$ 4.623.568—
  24. 16/12/2025APT 273RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19580,94% transferido174 m²R$ 3.568.294—
  25. 30/12/2025AP 274 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 19580,08% transferido174 m²R$ 3.212.172—

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
412 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,6 mi
~32 unidades de 174 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.724 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
26 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.701/m² · 1R$ 2.751/m² · 40
2012—R$ 3.810/m² · 33
2013R$ 6.322/m² · 1R$ 4.140/m² · 39
2014—R$ 4.365/m² · 35
2015R$ 4.310/m² · 1R$ 4.571/m² · 41
2016—R$ 4.934/m² · 27
2017—R$ 5.056/m² · 19
2018—R$ 5.658/m² · 15
2019—R$ 5.059/m² · 32
2020R$ 10.178/m² · 6R$ 5.914/m² · 36
2021—R$ 6.303/m² · 123
2022—R$ 6.595/m² · 74
2023—R$ 6.557/m² · 53
2024—R$ 7.373/m² · 55
2025—R$ 7.689/m² · 59
2026R$ 10.070/m² · 1R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320156 vendas20202026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.701/m²
20131 vendas · R$ 6.322/m²
20151 vendas · R$ 4.310/m²
20206 vendas · R$ 10.178/m²
20261 vendas · R$ 10.070/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2422%
  • Consórcio10,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado8476%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2422%R$ 10,9 mi
Consórcio10,9%R$ 3,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 403 mil
Sem financiamento informado8476%R$ 145,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11297%
  • Cessões de direitos32,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11297%R$ 161,6 mi
Cessões de direitos32,6%R$ 4,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3631%
  • Comercial horizontal7969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3631%R$ 104,8 mi
Comercial horizontal7969%R$ 60,9 mi

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Sala41R$ 12.893/m²R$ 4,4 mi
Nº 80Apartamento158R$ 8.784/m²R$ 680 mil
Nº 93Loja2R$ 17.495/m²R$ 2,1 mi
Nº 109Outros1R$ 29.638/m²R$ 12,5 mi
Nº 120Sala23R$ 7.105/m²R$ 2,4 mi
Nº 127Apartamento9R$ 6.324/m²R$ 2,5 mi
Nº 128Apartamento4R$ 9.543/m²R$ 1,2 mi
Nº 134Apartamento22R$ 6.335/m²R$ 589 mil
Nº 145Apartamento2R$ 10.129/m²R$ 841 mil
Nº 149Apartamento5R$ 7.150/m²R$ 723 mil

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