Rua Capote Valente, 149 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.150/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 723 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.150/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 723 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.358/m²
Financiadas—
- 06/04/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 200 mil (32%)109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 11/01/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1960109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 29/01/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 350 mil (78%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 31/10/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 328 mil (80%)109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 26/08/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 305 mil (64%)109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~16 unidades de 109 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.358/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | R$ 5.688/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 314 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Outros | 1 | R$ 29.638/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 120 | Sala | 23 | R$ 7.105/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 6.324/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 9.543/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 6.335/m² | R$ 589 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 2 | R$ 10.129/m² | R$ 841 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 9 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 10 | R$ 6.923/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 9.961/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 31 | R$ 7.101/m² | R$ 845 mil |