Rua Capote Valente, 668 (Jardim Paulista)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.517/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 447 mil
81 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.517/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 447 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.588/m²
Financiadas26%
  1. 18/12/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 401 mil (73%)67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
  2. 05/11/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido81 m²R$ 20.819—
  3. 05/08/2025APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido67 m²R$ 280.000—
  4. 26/08/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (73%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  5. 21/12/2023APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  6. 12/05/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 19723,12% transferido97 m²R$ 17.188—
  7. 27/02/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197296,88% transferido97 m²R$ 532.813—
  8. 04/11/2022APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
  9. 04/11/2022APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  10. 28/12/2020AP 157Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (44%)67 m²R$ 485.000R$ 7.239/m²
  11. 12/08/2020APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
  12. 15/05/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  13. 06/08/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
  14. 27/11/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
  15. 01/10/2018APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (59%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  16. 28/05/2018APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197240% transferido81 m²R$ 170.000—
  17. 18/08/2017APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
  18. 31/03/2017APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
  19. 12/04/2016APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 145 mil (37%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  20. 03/11/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  21. 16/10/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  22. 21/09/2015APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 223 mil (50%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
  23. 25/06/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  24. 15/08/2014APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  25. 23/05/2014APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,3 mi
~220 unidades de 81 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.237 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.284/m² · 1R$ 2.751/m² · 40
2012R$ 4.124/m² · 3R$ 3.810/m² · 33
2013R$ 2.804/m² · 2R$ 4.140/m² · 39
2014R$ 4.433/m² · 3R$ 4.365/m² · 35
2015R$ 4.356/m² · 4R$ 4.571/m² · 41
2016R$ 4.021/m² · 1R$ 4.934/m² · 27
2017R$ 5.350/m² · 2R$ 5.056/m² · 19
2018R$ 4.270/m² · 2R$ 5.658/m² · 15
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 5.059/m² · 32
2020R$ 5.464/m² · 3R$ 5.914/m² · 36
2021—R$ 6.303/m² · 123
2022R$ 5.103/m² · 2R$ 6.595/m² · 74
2023R$ 3.704/m² · 1R$ 6.557/m² · 53
2024R$ 4.938/m² · 1R$ 7.373/m² · 55
2025R$ 8.209/m² · 1R$ 7.689/m² · 59
2026—R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas201520172019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.284/m²
20123 vendas · R$ 4.124/m²
20132 vendas · R$ 2.804/m²
20143 vendas · R$ 4.433/m²
20154 vendas · R$ 4.356/m²
20161 vendas · R$ 4.021/m²
20172 vendas · R$ 5.350/m²
20182 vendas · R$ 4.270/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20203 vendas · R$ 5.464/m²
20222 vendas · R$ 5.103/m²
20231 vendas · R$ 3.704/m²
20241 vendas · R$ 4.938/m²
20251 vendas · R$ 8.209/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 11 mi
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 364 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 616Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 771 mil
Nº 640Apartamento26R$ 6.917/m²R$ 1,2 mi
Nº 671Apartamento40R$ 9.090/m²R$ 1,1 mi
Nº 694Casa2R$ 9.325/m²R$ 807 mil
Nº 747Prédio inteiro1R$ 12.377/m²R$ 1,4 mi
Nº 753Casa2R$ 8.892/m²R$ 1,2 mi
Nº 761Casa1R$ 10.557/m²R$ 1,1 mi
Nº 779Prédio inteiro1R$ 6.043/m²R$ 592 mil
Nº 785Casa1R$ 11.827/m²R$ 1,6 mi
Nº 787Casa1R$ 6.452/m²R$ 774 mil

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