Rua Capote Valente, 361 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.716/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
282 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.716/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,5 mi (282 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.724/m²
Financiadas0%
  1. 30/01/2026AP 272 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 3.430.000R$ 11.828/m²
  2. 11/11/2025AP.151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 2.240.000R$ 7.943/m²
  3. 09/06/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 1.076.667R$ 3.988/m²
  4. 10/12/2024AP.271 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 2.440.000R$ 8.414/m²
  5. 28/08/2024AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 2.200.000R$ 7.801/m²
  6. 16/07/2024AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 4.520.000R$ 15.915/m²
  7. 30/10/2023AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
  8. 19/08/2021AP 282 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 2.400.000R$ 8.276/m²
  9. 11/05/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 366.015R$ 1.356/m²
  10. 30/04/2021AP 261 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 2.180.000R$ 7.517/m²
  11. 26/04/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 2.000.000R$ 7.407/m²
  12. 15/01/2021AP 262 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 2.120.000R$ 7.310/m²
  13. 16/12/2019AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 2.200.000R$ 7.801/m²
  14. 16/12/2019AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 234.600R$ 832/m²
  15. 18/07/2019AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 2.050.000R$ 7.270/m²
  16. 15/06/2019AP 272 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 2.100.000R$ 7.241/m²
  17. 10/05/2019AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 2.075.000R$ 7.358/m²
  18. 12/03/2019AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 1.700.000R$ 6.028/m²
  19. 19/03/2018AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 08/11/2016AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 1.600.000R$ 5.674/m²
  21. 27/03/2015AP 281 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 342.848R$ 1.182/m²
  22. 12/12/2014AP 272 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga290 m²R$ 1.800.000R$ 6.207/m²
  23. 18/09/2014AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 1.660.000R$ 5.887/m²
  24. 14/08/2009AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga282 m²R$ 383.881R$ 1.361/m²
  25. 08/05/2013AP 212 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 900.000R$ 3.169/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.069 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385,9 mi
~157 unidades de 282 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 1.973 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 29/m² · 1R$ 2.751/m² · 40
2012—R$ 3.810/m² · 33
2013R$ 3.169/m² · 1R$ 4.140/m² · 39
2014R$ 5.887/m² · 3R$ 4.365/m² · 35
2015R$ 1.182/m² · 1R$ 4.571/m² · 41
2016R$ 5.674/m² · 1R$ 4.934/m² · 27
2017—R$ 5.056/m² · 19
2018R$ 0/m² · 1R$ 5.658/m² · 15
2019R$ 7.255/m² · 6R$ 5.059/m² · 32
2020—R$ 5.914/m² · 36
2021R$ 7.407/m² · 5R$ 6.303/m² · 123
2022—R$ 6.595/m² · 74
2023R$ 5.319/m² · 1R$ 6.557/m² · 53
2024R$ 8.414/m² · 3R$ 7.373/m² · 55
2025R$ 5.965/m² · 2R$ 7.689/m² · 59
2026R$ 11.828/m² · 1R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420166 vendas2019202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 29/m²
20131 vendas · R$ 3.169/m²
20143 vendas · R$ 5.887/m²
20151 vendas · R$ 1.182/m²
20161 vendas · R$ 5.674/m²
20181 vendas · R$ 0/m²
20196 vendas · R$ 7.255/m²
20215 vendas · R$ 7.407/m²
20231 vendas · R$ 5.319/m²
20243 vendas · R$ 8.414/m²
20252 vendas · R$ 5.965/m²
20261 vendas · R$ 11.828/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Operações societárias13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 43,5 mi
Operações societárias13,6%R$ 945 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 292Loja1R$ 15.242/m²R$ 2,3 mi
Nº 305Casa1R$ 42.423/m²R$ 8,6 mi
Nº 313Prédio inteiro1R$ 31.250/m²R$ 5 mi
Nº 390Casa1R$ 63.359/m²R$ 9 mi
Nº 408Casa2R$ 18.784/m²R$ 3,6 mi
Nº 411Apartamento15R$ 9.226/m²R$ 1,6 mi
Nº 414Casa1R$ 34.527/m²R$ 5,5 mi
Nº 429Apartamento21R$ 7.010/m²R$ 806 mil
Nº 432Sala18R$ 5.191/m²R$ 566 mil
Nº 439Sala16R$ 4.301/m²R$ 400 mil

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