Rua Capote Valente, 189 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.297/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.297/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 968 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.659/m²
Financiadas14%
- 16/07/2026APTO1002Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 576 mil (80%)129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 15/12/2025APTO1101Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 1.160.000R$ 8.593/m²
- 07/03/2025APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 1.115.000R$ 8.259/m²
- 15/07/2024AP. 1.101Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 499.198R$ 3.698/m²
- 13/05/2021APTO302Apartamento em condomínio · construído em 1971129 m²R$ 730.000R$ 5.659/m²
- 05/01/2018APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 1.600.000R$ 11.852/m²
- 13/12/2017APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
- 05/08/2014APTO802Apartamento em condomínio · construído em 197170% transferido129 m²R$ 49.000—
- 04/04/2012APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 14/06/2011APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (75%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
508 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~20 unidades de 135 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 11.852/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 5.659/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 3.698/m² · 1 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 8.426/m² · 2 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.852/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Apartamento | 2 | R$ 10.129/m² | R$ 841 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 5 | R$ 7.150/m² | R$ 723 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 9 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 10 | R$ 6.923/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 9.961/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 31 | R$ 7.101/m² | R$ 845 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 24.046/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.520/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 48,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 27 | R$ 6.606/m² | R$ 908 mil |