Rua Capote Valente, 439 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.301/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
93 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.301/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 400 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.397/m²
Unidade típica
R$ 3,7 mi
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.570/m² – R$ 12.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas0%
  1. 30/04/2026CJ 82 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  2. 10/04/2026CJ 53 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  3. 09/10/2025CJ 123 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  4. 05/09/2025CJ 14 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  5. 24/01/2025CJ 12 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 495.000R$ 5.323/m²
  6. 14/01/2025CJ 111 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
  7. 18/04/2024CJ 15 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 405.000R$ 4.355/m²
  8. 26/09/2023CJ 111 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 110.000R$ 1.183/m²
  9. 09/11/2022CJ 84 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  10. 27/07/2022CJ 23 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  11. 21/01/2022CJ 72 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  12. 15/05/2018CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 457.600R$ 4.920/m²
  13. 23/10/2015CJ 71 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 90.000R$ 968/m²
  14. 27/03/2015CJ 84 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 111.000R$ 1.194/m²
  15. 23/12/2013CJ 25 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 60.000R$ 645/m²
  16. 21/11/2012CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
  17. 07/04/2011CJ 122 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200293 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  18. 22/02/2011CJ 32 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 30.000R$ 323/m²
  19. 22/02/2011CJ 33 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 30.000R$ 323/m²
  20. 22/02/2011CJ 31 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 30.000R$ 323/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
765 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~33 unidades de 93 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 257 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201520222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 323/m² · 4R$ 1.835/m² · 3
2012R$ 5.161/m² · 1R$ 5.161/m² · 1
2013R$ 645/m² · 1R$ 4.128/m² · 3
2014—R$ 5.046/m² · 1
2015R$ 1.081/m² · 2R$ 2.546/m² · 4
2018R$ 4.920/m² · 1R$ 4.277/m² · 26
2019—R$ 4.967/m² · 23
2020—R$ 5.991/m² · 15
2022R$ 4.301/m² · 3R$ 4.516/m² · 4
2023R$ 1.183/m² · 1R$ 8.728/m² · 6
2024R$ 4.355/m² · 1R$ 3.324/m² · 2
2025R$ 4.462/m² · 4R$ 8.360/m² · 8
2026R$ 4.570/m² · 2R$ 4.570/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas201120132018202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 323/m²
20121 vendas · R$ 5.161/m²
20131 vendas · R$ 645/m²
20152 vendas · R$ 1.081/m²
20181 vendas · R$ 4.920/m²
20223 vendas · R$ 4.301/m²
20231 vendas · R$ 1.183/m²
20241 vendas · R$ 4.355/m²
20254 vendas · R$ 4.462/m²
20262 vendas · R$ 4.570/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 273 mil
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 161 mil

Calculadora

R$ 3.669.852R$ 11.397/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 390Casa1R$ 63.359/m²R$ 9 mi
Nº 408Casa2R$ 18.784/m²R$ 3,6 mi
Nº 411Apartamento15R$ 9.226/m²R$ 1,6 mi
Nº 414Casa1R$ 34.527/m²R$ 5,5 mi
Nº 429Apartamento21R$ 7.010/m²R$ 806 mil
Nº 432Sala18R$ 5.191/m²R$ 566 mil
Nº 442Apartamento21R$ 9.095/m²R$ 1,9 mi
Nº 462Apartamento29R$ 20.876/m²R$ 1,7 mi
Nº 467Apartamento25R$ 8.660/m²R$ 1 mi
Nº 493Apartamento11R$ 8.239/m²R$ 519 mil

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