Rua Capote Valente, 154 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.923/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.923/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.859/m²
Financiadas43%
- 08/06/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1979234 m²R$ 1.945.000R$ 8.312/m²
- 31/03/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (44%)156 m²R$ 1.080.000R$ 6.923/m²
- 17/03/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1979156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
- 13/11/2024APTO 82 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 1 mi (67%)179 m²R$ 1.490.000R$ 8.324/m²
- 17/09/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1979234 m²R$ 1.150.000R$ 4.915/m²
- 26/04/2019APTO 82 8 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 399 mil (46%)179 m²R$ 860.000R$ 4.804/m²
- 14/03/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1979234 m²R$ 720.000R$ 3.077/m²
- 18/09/2014APTO 82 8 AApartamento em condomínio · construído em 1979179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 18/11/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1979234 m²R$ 990.000R$ 4.231/m²
- 21/06/2011APT 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (36%)179 m²R$ 495.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~19 unidades de 156 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 6.619/m² · 2 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 6.923/m² · 3 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.619/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Sala | 23 | R$ 7.105/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 6.324/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 9.543/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 6.335/m² | R$ 589 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 2 | R$ 10.129/m² | R$ 841 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 5 | R$ 7.150/m² | R$ 723 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 9 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 9.961/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 31 | R$ 7.101/m² | R$ 845 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 9 | R$ 7.297/m² | R$ 968 mil |