Rua Capote Valente, 500 (Jardim Paulista)
Foram registradas 234 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.723/m²
- Vendas registradas
- 234
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.723/m²Neste prédio: 234 vendas · mediana R$ 437 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.723/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 6.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 234
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas6%
- 28/08/2026AP 3009Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
- 12/08/2026AP 2006Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 66.736R$ 1.027/m²
- 15/05/2026AP 1408Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 31/03/2026AP 1108Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 17/03/2026AP 1714Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 437.000R$ 6.723/m²
- 23/01/2026AP 1905Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 09/12/2025AP 2211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 06/12/2025AP 2509Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 67.365R$ 1.036/m²
- 05/11/2025AP.1911Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 24/11/2025AP 3012Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 438.000R$ 6.738/m²
- 13/11/2025AP 2010Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 10/11/2025AP 2112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 31/10/2025AP 2608Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 15/09/2025AP 2814Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 25/07/2025AP 2212Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 06/06/2025AP 2806Flat residencial em condomínio · construído em 200065 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
- 04/06/2025AP 2502Flat residencial em condomínio · construído em 200065 m²R$ 292.887R$ 4.506/m²
- 28/05/2025AP 1802Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
- 20/05/2025AP 2609Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 16/05/2025AP 2115Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200070% transferido65 m²R$ 273.000—
- 16/05/2025AP 2115Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200030% transferido65 m²R$ 117.000—
- 11/03/2025AP 1105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
- 26/02/2025AP 2612Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 07/02/2025AP 1815Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 07/01/2025AP 2909Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.722 m²
167 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 437 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
234
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.015 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
11 de 240 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 15 | R$ 2.462/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.962/m² · 22 | R$ 2.308/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.385/m² · 15 | R$ 3.385/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.649/m² · 8 | R$ 2.649/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.318/m² · 10 | R$ 1.318/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.154/m² · 13 | R$ 4.154/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.385/m² · 11 | R$ 4.385/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.154/m² · 10 | R$ 4.154/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.077/m² · 17 | R$ 4.077/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.462/m² · 13 | R$ 4.538/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.154/m² · 17 | R$ 4.538/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 23 | R$ 4.624/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 19 | R$ 5.077/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.077/m² · 18 | R$ 6.154/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.077/m² · 20 | R$ 6.385/m² · 29 |
| 2026 | R$ 6.923/m² · 6 | R$ 6.923/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 6.077/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 6.077/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.923/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.025/m² – R$ 1.374/m² | 4 |
| R$ 1.374/m² – R$ 1.723/m² | 0 |
| R$ 1.723/m² – R$ 2.071/m² | 0 |
| R$ 2.071/m² – R$ 2.420/m² | 0 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 3.118/m² | 0 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.466/m² | 0 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.815/m² | 0 |
| R$ 3.815/m² – R$ 4.164/m² | 1 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.513/m² | 2 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.861/m² | 5 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.210/m² | 0 |
| R$ 5.210/m² – R$ 5.559/m² | 3 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.908/m² | 2 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.256/m² | 10 |
| R$ 6.256/m² – R$ 6.605/m² | 1 |
| R$ 6.605/m² – R$ 6.954/m² | 14 |
| R$ 6.954/m² – R$ 7.303/m² | 2 |
| R$ 7.303/m² – R$ 7.651/m² | 0 |
| R$ 7.651/m² – R$ 8.000/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)73,9%
- Consórcio42,2%
- Sem financiamento informado16994%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 3,9% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 4 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 169 | 94% | R$ 46,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24085%
- Cessões de direitos145%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias113,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos134,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 240 | 85% | R$ 60,2 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 5% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 11 | 3,9% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,6% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 437.000R$ 6.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 34.527/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 21 | R$ 7.010/m² | R$ 806 mil |
| Nº 432 | Sala | 18 | R$ 5.191/m² | R$ 566 mil |
| Nº 439 | Sala | 16 | R$ 4.301/m² | R$ 400 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 21 | R$ 9.095/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 29 | R$ 20.876/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 25 | R$ 8.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 11 | R$ 8.239/m² | R$ 519 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 13 | R$ 8.126/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 32.624/m² | R$ 14,4 mi |