Rua Capote Valente, 411 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.226/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.226/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas21%
- 31/08/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.550.000R$ 9.226/m²
- 07/08/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 29/11/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 2.600.000R$ 15.476/m²
- 29/12/2021AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 980 mil (71%)168 m²R$ 1.380.000R$ 8.214/m²
- 22/10/2020APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 28/08/2020AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
- 27/03/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.210.000R$ 7.202/m²
- 11/11/2019AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 862 mil (78%)168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 31/05/2017AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.270.000R$ 7.560/m²
- 31/05/2017AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 126R$ 1/m²
- 24/03/2017AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 653 mil (69%)168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 07/10/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 1.170.000R$ 6.964/m²
- 15/01/2016AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 870.000R$ 5.179/m²
- 04/09/2015APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196125,81% transferido168 m²R$ 120.000—
- 06/05/2013AP 902Apartamento em condomínio · construído em 196125% transferido168 m²R$ 162.500—
- 30/01/2013AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 250.000R$ 1.488/m²
- 10/10/2012AP 902Apartamento em condomínio · construído em 196175% transferido168 m²R$ 487.500—
- 11/09/2012AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 780.000R$ 4.643/m²
- 11/06/2012AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1961168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~33 unidades de 168 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 633 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 862 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 6.071/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | R$ 5.655/m² · 3 | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | R$ 6.548/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 8.214/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 15.476/m² · 1 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 7.589/m² · 2 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.476/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 17,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 388 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Apartamento | 23 | R$ 8.716/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 63.359/m² | R$ 9 mi |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 18.784/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 34.527/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 21 | R$ 7.010/m² | R$ 806 mil |
| Nº 432 | Sala | 18 | R$ 5.191/m² | R$ 566 mil |
| Nº 439 | Sala | 16 | R$ 4.301/m² | R$ 400 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 21 | R$ 9.095/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 29 | R$ 20.876/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 25 | R$ 8.660/m² | R$ 1 mi |