Rua Capote Valente, 926 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.094/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.094/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 826 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.506/m²
Financiadas78%
- 31/07/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 511 mil (68%)102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 14/02/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (58%)102 m²R$ 780.000R$ 7.647/m²
- 16/10/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 40 mil (4%)102 m²R$ 1.048.000R$ 10.275/m²
- 10/04/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 12/07/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 438 mil (85%)102 m²R$ 515.500R$ 5.054/m²
- 22/02/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972141 m²R$ 840.000R$ 5.957/m²
- 12/02/2021APTO 21 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (48%)141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 04/04/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (70%)141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 19/02/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 520 mil (80%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 01/03/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido102 m²R$ 67.500—
- 18/04/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972141 m²R$ 370.000R$ 2.624/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~27 unidades de 102 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | R$ 3.546/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 5.213/m² · 2 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 5.054/m² · 1 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 8.569/m² · 2 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 2 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.569/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 28.524/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 894 | Casa | 3 | R$ 24.971/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 16 | R$ 6.258/m² | R$ 914 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 929 | Apartamento | 36 | R$ 5.378/m² | R$ 514 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 10.387/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 15.348/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 952 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.238/m² | R$ 215 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 11 | R$ 5.384/m² | R$ 565 mil |