Rua Capote Valente, 493 (Jardim Paulista)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.239/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.239/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 519 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas20%
- 28/02/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 440.000R$ 7.857/m²
- 29/07/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 500.000R$ 8.929/m²
- 26/09/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 577 mil (80%)108 m²R$ 720.000R$ 6.667/m²
- 31/10/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 338.636R$ 3.136/m²
- 04/01/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido56 m²R$ 200.000—
- 26/11/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197366 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 11/12/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 27/04/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 62.000R$ 620/m²
- 29/05/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197366 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 02/04/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 51 mil (15%)56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 01/07/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197366 m²R$ 244.890R$ 3.710/m²
- 13/05/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 235.691R$ 2.507/m²
- 29/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (73%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
408 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~12 unidades de 82 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.109/m² · 2 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.295/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 620/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.295/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 620/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 34.527/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 21 | R$ 7.010/m² | R$ 806 mil |
| Nº 432 | Sala | 18 | R$ 5.191/m² | R$ 566 mil |
| Nº 439 | Sala | 16 | R$ 4.301/m² | R$ 400 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 21 | R$ 9.095/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 29 | R$ 20.876/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 25 | R$ 8.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Hotel e flat | 234 | R$ 6.723/m² | R$ 437 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 13 | R$ 8.126/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 32.624/m² | R$ 14,4 mi |