Rua Capote Valente, 305 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 8,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 42.423/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,6 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 8,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 42.423/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,6 mi (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.837/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.541/m² – R$ 30.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 8,3 mi
Maior valorR$ 8,3 mi
Mediana da listaR$ 41.128/m²
Financiadas—
- 30/01/2026LOTE 45Residência · construído em 1984202 m²R$ 8.307.835R$ 41.128/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
402 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~2 unidades de 119 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.679/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.899/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.519/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 22.182/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 24.959/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 24.098/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 22.079/m² · 19 |
| 2026 | R$ 41.128/m² · 1 | R$ 26.098/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 8,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 559 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 3.675.943R$ 24.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.520/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 48,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 27 | R$ 6.606/m² | R$ 908 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 4 | R$ 8.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 7 | R$ 6.104/m² | R$ 2 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 15.242/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.250/m² | R$ 5 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 23 | R$ 8.716/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 63.359/m² | R$ 9 mi |