Rua Capote Valente, 640 (Jardim Paulista)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.917/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
157 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 925 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.917/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,2 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.347/m²
Financiadas45%
  1. 14/04/2026AP 21 Bloco AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 275 mil (30%)157 m²R$ 925.000R$ 5.892/m²
  2. 07/11/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 699 mil (66%)163 m²R$ 1.057.000R$ 6.485/m²
  3. 22/05/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 1.100.000R$ 7.006/m²
  4. 25/04/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1996343 m²R$ 200.000R$ 583/m²
  5. 26/11/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 532 mil (52%)236 m²R$ 1.032.000R$ 4.373/m²
  6. 03/10/2024AP 23 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 442 mil (38%)157 m²R$ 1.170.000R$ 7.452/m²
  7. 03/02/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
  8. 20/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (22%)157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
  9. 06/01/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 860.000R$ 5.478/m²
  10. 21/12/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 398 mil (46%)157 m²R$ 860.000R$ 5.478/m²
  11. 05/04/2021AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 650 mil (76%)157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
  12. 09/04/2020AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,2 mi (80%)343 m²R$ 1.450.000R$ 4.227/m²
  13. 28/11/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  14. 05/06/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1996163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
  15. 18/07/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  16. 11/04/2017AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1996163 m²R$ 820.000R$ 5.031/m²
  17. 17/10/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 94.766R$ 604/m²
  18. 21/06/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 685.000R$ 4.363/m²
  19. 27/05/2015AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 136 mil (18%)163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
  20. 12/03/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 488 mil (75%)157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
  21. 26/03/2015AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1996236 m²R$ 184.593R$ 782/m²
  22. 12/03/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 1.099R$ 7/m²
  23. 06/05/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 680.000R$ 4.331/m²
  24. 24/03/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (14%)157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
  25. 25/11/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.640 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,3 mi
~139 unidades de 157 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.363 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.250/m² · 1R$ 2.751/m² · 40
2012R$ 2.147/m² · 3R$ 3.810/m² · 33
2013R$ 3.638/m² · 4R$ 4.140/m² · 39
2014R$ 4.395/m² · 2R$ 4.365/m² · 35
2015R$ 2.461/m² · 4R$ 4.571/m² · 41
2016R$ 2.483/m² · 2R$ 4.934/m² · 27
2017R$ 4.108/m² · 2R$ 5.056/m² · 19
2018—R$ 5.658/m² · 15
2019R$ 5.002/m² · 2R$ 5.059/m² · 32
2020R$ 4.227/m² · 1R$ 5.914/m² · 36
2021R$ 5.446/m² · 2R$ 6.303/m² · 123
2022R$ 5.605/m² · 2R$ 6.595/m² · 74
2023R$ 5.414/m² · 1R$ 6.557/m² · 53
2024R$ 5.913/m² · 2R$ 7.373/m² · 55
2025R$ 6.485/m² · 3R$ 7.689/m² · 59
2026R$ 5.892/m² · 1R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.250/m²
20123 vendas · R$ 2.147/m²
20134 vendas · R$ 3.638/m²
20142 vendas · R$ 4.395/m²
20154 vendas · R$ 2.461/m²
20162 vendas · R$ 2.483/m²
20172 vendas · R$ 4.108/m²
20192 vendas · R$ 5.002/m²
20201 vendas · R$ 4.227/m²
20212 vendas · R$ 5.446/m²
20222 vendas · R$ 5.605/m²
20231 vendas · R$ 5.414/m²
20242 vendas · R$ 5.913/m²
20253 vendas · R$ 6.485/m²
20261 vendas · R$ 5.892/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
  • Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%R$ 9,6 mi
Sem financiamento informado1255%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Operações societárias25,6%
  • Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 21,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 484 mil
Operações societárias25,6%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões12,8%R$ 56 mil

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 513Apartamento13R$ 8.126/m²R$ 1,1 mi
Nº 548Loja1R$ 32.624/m²R$ 14,4 mi
Nº 616Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 771 mil
Nº 668Apartamento25R$ 5.517/m²R$ 447 mil
Nº 671Apartamento40R$ 9.090/m²R$ 1,1 mi
Nº 694Casa2R$ 9.325/m²R$ 807 mil
Nº 747Prédio inteiro1R$ 12.377/m²R$ 1,4 mi
Nº 753Casa2R$ 8.892/m²R$ 1,2 mi
Nº 761Casa1R$ 10.557/m²R$ 1,1 mi
Nº 779Prédio inteiro1R$ 6.043/m²R$ 592 mil

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