Rua Capote Valente, 929 (Jardim Paulista)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 522 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.378/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 522 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.378/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 514 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 522 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.304/m²
Financiadas32%
- 27/07/2026APTO B21 e VagaApartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 522.000R$ 5.495/m²
- 11/06/2026APTO A32Apartamento em condomínio · construído em 1968101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 06/01/2026APTO D11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
- 03/12/2025APTO C41 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 205 mil (41%)96 m²R$ 505.000R$ 5.260/m²
- 15/12/2025APTO B 14Apartamento em condomínio · construído em 19680,79% transferido96 m²R$ 405.800—
- 15/12/2025APTO B 14Apartamento em condomínio · construído em 196817,69% transferido96 m²R$ 64.200—
- 18/09/2025APTO A 44 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 223 mil (42%)95 m²R$ 535.000R$ 5.632/m²
- 28/08/2025APTO A32Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 470 mil (79%)101 m²R$ 595.000R$ 5.891/m²
- 14/05/2025APTO C 43 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 75 mil (15%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 27/12/2024APTO C 24Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (37%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 05/03/2024APTO D 64Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 376 mil (72%)98 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 27/10/2023APTO B 24Apartamento em condomínio · construído em 1968Consórcio · R$ 415 mil (81%)96 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
- 30/06/2023APTO C22Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 264 mil (70%)95 m²R$ 377.000R$ 3.968/m²
- 30/01/2023APTO B 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 196896 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
- 05/10/2022APTO A62Apartamento em condomínio · construído em 196882,11% transferido95 m²R$ 333.000—
- 05/10/2022VAGAApartamento em condomínio · construído em 196817,89% transferido95 m²R$ 72.000—
- 15/06/2022APTO B 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 196896 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/03/2022APTO C 14Apartamento em condomínio · construído em 196866,67% transferido95 m²R$ 260.000—
- 21/05/2021APTO C 24Apartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 07/05/2020APTO B 23Apartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 11/03/2020APTO B 63 EApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (50%)95 m²R$ 401.236R$ 4.224/m²
- 11/03/2020APTO B 63 EApartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 1.163R$ 12/m²
- 21/02/2020APTO A 23Apartamento em condomínio · construído em 196898 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 20/01/2020APTO 53 AApartamento em condomínio · construído em 196898 m²R$ 485.000R$ 4.949/m²
- 27/06/2019APTO A 63Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 236 mil (51%)98 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.229 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~86 unidades de 96 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 4.289/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.946/m² · 2 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 5.313/m² · 3 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.495/m² · 2 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 5.446/m² · 4 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.495/m² · 3 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1027%
- Consórcio12,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado2568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 27% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 68% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias35,5%
- Partilhas e divisões23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 405 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,5% | R$ 171 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 894 | Casa | 3 | R$ 24.971/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 16 | R$ 6.258/m² | R$ 914 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 10 | R$ 8.094/m² | R$ 826 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 10.387/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 15.348/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 952 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.238/m² | R$ 215 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 11 | R$ 5.384/m² | R$ 565 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 30.442/m² | R$ 5,6 mi |