Rua Capote Valente, 128 (Jardim Paulista)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.543/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
131 m² típicos
Última venda
jun/2022
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.543/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2022 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.023/m²
Financiadas—
  1. 29/06/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
  2. 08/03/2021A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 744 mil (80%)131 m²R$ 930.000R$ 7.099/m²
  3. 15/12/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 493 mil (54%)131 m²R$ 910.000R$ 6.947/m²
  4. 16/07/2014A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 575.000R$ 4.423/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~10 unidades de 131 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 211 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 619 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 40
2012—R$ 3.810/m² · 33
2013—R$ 4.140/m² · 39
2014R$ 4.423/m² · 1R$ 4.365/m² · 35
2015—R$ 4.571/m² · 41
2016—R$ 4.934/m² · 27
2017—R$ 5.056/m² · 19
2018—R$ 5.658/m² · 15
2019—R$ 5.059/m² · 32
2020R$ 6.947/m² · 1R$ 5.914/m² · 36
2021R$ 7.099/m² · 1R$ 6.303/m² · 123
2022R$ 7.692/m² · 1R$ 6.595/m² · 74
2023—R$ 6.557/m² · 53
2024—R$ 7.373/m² · 55
2025—R$ 7.689/m² · 59
2026—R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014202020212022
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.423/m²
20201 vendas · R$ 6.947/m²
20211 vendas · R$ 7.099/m²
20221 vendas · R$ 7.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado133%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 124 mil

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Loja2R$ 17.495/m²R$ 2,1 mi
Nº 109Outros1R$ 29.638/m²R$ 12,5 mi
Nº 120Sala23R$ 7.105/m²R$ 2,4 mi
Nº 127Apartamento9R$ 6.324/m²R$ 2,5 mi
Nº 134Apartamento22R$ 6.335/m²R$ 589 mil
Nº 145Apartamento2R$ 10.129/m²R$ 841 mil
Nº 149Apartamento5R$ 7.150/m²R$ 723 mil
Nº 150Apartamento9R$ 6.647/m²R$ 1,1 mi
Nº 154Apartamento10R$ 6.923/m²R$ 1,1 mi
Nº 171Apartamento17R$ 9.961/m²R$ 1 mi

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