Rua Capote Valente, 467 (Jardim Paulista)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.660/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 121 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.660/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1 mi (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.116/m²
Financiadas26%
- 20/02/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 1.000.000R$ 8.264/m²
- 17/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 930.400R$ 7.689/m²
- 12/05/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 735 mil (70%)121 m²R$ 1.050.000R$ 8.678/m²
- 24/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (31%)121 m²R$ 960.256R$ 7.936/m²
- 10/11/2023AP 163 16 ANDApartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 1.080.000R$ 8.926/m²
- 31/07/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 770.399R$ 6.367/m²
- 07/11/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 750 mil (79%)121 m²R$ 950.000R$ 7.851/m²
- 07/10/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 79.431R$ 656/m²
- 06/05/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 150.379R$ 1.243/m²
- 04/03/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 836.762R$ 6.915/m²
- 27/12/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 885.000R$ 7.314/m²
- 04/11/2021AP 163 16 ANDApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 205 mil (23%)121 m²R$ 905.000R$ 7.479/m²
- 12/11/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 720 mil (80%)121 m²R$ 900.000R$ 7.438/m²
- 21/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 138.607R$ 1.146/m²
- 11/04/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 140.488R$ 1.161/m²
- 07/05/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 815.000R$ 6.736/m²
- 30/11/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
- 21/12/2016AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 740.000R$ 6.116/m²
- 23/12/2015AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 27/11/2014AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
- 11/09/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
- 06/08/2012AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 675.000R$ 5.579/m²
- 14/06/2012AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 03/02/2012AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 14/04/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.377 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~53 unidades de 121 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.901/m² · 3 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.814/m² · 4 | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 4.339/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.785/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | R$ 6.116/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | R$ 6.612/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | R$ 6.736/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 7.376/m² · 4 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | R$ 4.079/m² · 4 | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 7.646/m² · 2 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | R$ 7.936/m² · 3 | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | R$ 8.264/m² · 1 | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.785/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.612/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.376/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.646/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.936/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.264/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4481%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias611%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 81% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 6 | 11% | R$ 789 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 592 mil |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Apartamento | 15 | R$ 9.226/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 34.527/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 21 | R$ 7.010/m² | R$ 806 mil |
| Nº 432 | Sala | 18 | R$ 5.191/m² | R$ 566 mil |
| Nº 439 | Sala | 16 | R$ 4.301/m² | R$ 400 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 21 | R$ 9.095/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 29 | R$ 20.876/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 11 | R$ 8.239/m² | R$ 519 mil |
| Nº 500 | Hotel e flat | 234 | R$ 6.723/m² | R$ 437 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 13 | R$ 8.126/m² | R$ 1,1 mi |