Rua Capote Valente, 432 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 433 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.191/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 566 mil
109 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 433 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.191/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 566 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.397/m²
Unidade típica
R$ 3,7 mi
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.570/m² – R$ 12.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.899/m²
Financiadas6%
  1. 11/11/2024SL 123 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
  2. 08/03/2023SL 54 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  3. 11/12/2020SL 145 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199925% transferidoc/ vaga109 m²R$ 105.000—
  4. 27/01/2020SL 43 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 575.000R$ 5.275/m²
  5. 02/08/2019SL 75 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  6. 19/08/2019SL 126 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  7. 12/07/2019SL 105 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 105.000R$ 963/m²
  8. 24/04/2019SL 93 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 114.000R$ 1.046/m²
  9. 08/02/2019SL 24 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  10. 15/06/2018SL 113 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  11. 31/01/2018SL 21 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 437.000R$ 4.009/m²
  12. 09/09/2015SL 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 29.000R$ 266/m²
  13. 31/03/2015CJ 63 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
  14. 31/03/2015SL 64 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
  15. 31/03/2015SL 66 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 23.000R$ 211/m²
  16. 31/03/2015SL 65 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 23.000R$ 211/m²
  17. 17/10/2014SL 95 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  18. 07/08/2013SL 143 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
  19. 13/06/2013SL 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  20. 18/06/2013SL 103 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  21. 25/03/2013SL 103 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferidoc/ vaga109 m²R$ 200.000—
  22. 12/03/2012SL 91 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 30.350R$ 278/m²
  23. 06/09/2011SL 96 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
  24. 16/07/2011SL 42 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 33.000R$ 303/m²
  25. 03/05/2011SL 46 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~46 unidades de 109 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.835/m² · 3R$ 1.835/m² · 3
2012R$ 278/m² · 1R$ 5.161/m² · 1
2013R$ 4.128/m² · 3R$ 4.128/m² · 3
2014R$ 5.046/m² · 1R$ 5.046/m² · 1
2015R$ 266/m² · 5R$ 2.546/m² · 4
2018R$ 4.528/m² · 2R$ 4.277/m² · 26
2019R$ 3.945/m² · 5R$ 4.967/m² · 23
2020R$ 5.275/m² · 1R$ 5.991/m² · 15
2022—R$ 4.516/m² · 4
2023R$ 5.505/m² · 1R$ 8.728/m² · 6
2024R$ 2.294/m² · 1R$ 3.324/m² · 2
2025—R$ 8.360/m² · 8
2026—R$ 4.570/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120135 vendas2015201920232024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.835/m²
20121 vendas · R$ 278/m²
20133 vendas · R$ 4.128/m²
20141 vendas · R$ 5.046/m²
20155 vendas · R$ 266/m²
20182 vendas · R$ 4.528/m²
20195 vendas · R$ 3.945/m²
20201 vendas · R$ 5.275/m²
20231 vendas · R$ 5.505/m²
20241 vendas · R$ 2.294/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 600 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2576%
  • Operações societárias39,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2576%R$ 7,6 mi
Operações societárias39,1%R$ 955 mil
Dação, permuta e outros onerosos515%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 3.669.852R$ 11.397/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 390Casa1R$ 63.359/m²R$ 9 mi
Nº 408Casa2R$ 18.784/m²R$ 3,6 mi
Nº 411Apartamento15R$ 9.226/m²R$ 1,6 mi
Nº 414Casa1R$ 34.527/m²R$ 5,5 mi
Nº 429Apartamento21R$ 7.010/m²R$ 806 mil
Nº 439Sala16R$ 4.301/m²R$ 400 mil
Nº 442Apartamento21R$ 9.095/m²R$ 1,9 mi
Nº 462Apartamento29R$ 20.876/m²R$ 1,7 mi
Nº 467Apartamento25R$ 8.660/m²R$ 1 mi
Nº 493Apartamento11R$ 8.239/m²R$ 519 mil

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