Rua Capote Valente, 188 (Jardim Paulista)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.101/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 845 mil
119 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.101/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 845 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.303/m²
Financiadas34%
  1. 06/07/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 860.000R$ 7.227/m²
  2. 29/07/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 830.000R$ 6.975/m²
  3. 05/06/2026APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
  4. 16/04/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 900 mil (75%)119 m²R$ 1.200.000R$ 10.084/m²
  5. 13/03/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 1.368.000R$ 11.496/m²
  6. 08/10/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
  7. 13/08/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (50%)119 m²R$ 1.200.000R$ 10.084/m²
  8. 16/07/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
  9. 14/02/2025APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 950.000R$ 7.983/m²
  10. 25/10/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
  11. 22/05/2024APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 776 mil (80%)119 m²R$ 970.000R$ 8.151/m²
  12. 15/04/2024APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 546 mil (61%)119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
  13. 07/03/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
  14. 11/01/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (40%)119 m²R$ 1.370.000R$ 11.513/m²
  15. 29/03/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
  16. 07/02/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 783 mil (90%)119 m²R$ 870.000R$ 7.311/m²
  17. 02/07/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
  18. 06/04/2021APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 587 mil (78%)119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
  19. 25/02/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 467.797R$ 3.931/m²
  20. 24/02/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
  21. 05/01/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
  22. 05/01/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 1.360R$ 11/m²
  23. 18/06/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 820.000R$ 6.891/m²
  24. 11/02/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 559 mil (64%)119 m²R$ 870.000R$ 7.311/m²
  25. 03/10/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,1 mi
~77 unidades de 119 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 761 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 40
2012R$ 4.916/m² · 1R$ 3.810/m² · 33
2013R$ 3.284/m² · 2R$ 4.140/m² · 39
2014R$ 3.361/m² · 1R$ 4.365/m² · 35
2015R$ 6.113/m² · 2R$ 4.571/m² · 41
2016R$ 6.807/m² · 1R$ 4.934/m² · 27
2017R$ 5.042/m² · 1R$ 5.056/m² · 19
2018—R$ 5.658/m² · 15
2019R$ 7.101/m² · 2R$ 5.059/m² · 32
2020—R$ 5.914/m² · 36
2021R$ 4.360/m² · 6R$ 6.303/m² · 123
2022R$ 7.227/m² · 2R$ 6.595/m² · 74
2023—R$ 6.557/m² · 53
2024R$ 8.151/m² · 5R$ 7.373/m² · 55
2025R$ 7.143/m² · 4R$ 7.689/m² · 59
2026R$ 7.227/m² · 5R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122014201620196 vendas202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.916/m²
20132 vendas · R$ 3.284/m²
20141 vendas · R$ 3.361/m²
20152 vendas · R$ 6.113/m²
20161 vendas · R$ 6.807/m²
20171 vendas · R$ 5.042/m²
20192 vendas · R$ 7.101/m²
20216 vendas · R$ 4.360/m²
20222 vendas · R$ 7.227/m²
20245 vendas · R$ 8.151/m²
20254 vendas · R$ 7.143/m²
20265 vendas · R$ 7.227/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
  • Sem financiamento informado1966%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%R$ 9,6 mi
Sem financiamento informado1966%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 24,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 466 mil

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Apartamento2R$ 10.129/m²R$ 841 mil
Nº 149Apartamento5R$ 7.150/m²R$ 723 mil
Nº 150Apartamento9R$ 6.647/m²R$ 1,1 mi
Nº 154Apartamento10R$ 6.923/m²R$ 1,1 mi
Nº 171Apartamento17R$ 9.961/m²R$ 1 mi
Nº 189Apartamento9R$ 7.297/m²R$ 968 mil
Nº 201Loja1R$ 24.046/m²R$ 5,5 mi
Nº 207Prédio inteiro1R$ 25.520/m²R$ 4,1 mi
Nº 210Outros1R$ 11.928/m²R$ 48,6 mi
Nº 234Apartamento27R$ 6.606/m²R$ 908 mil

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