Rua Capote Valente, 616 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.116/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.116/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 771 mil (126 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.365/m²
Financiadas—
- 26/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 520 mil (80%)126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 27/12/2023APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 05/05/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 10/09/2021APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 638.000R$ 5.063/m²
- 23/12/2014APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 495 mil (90%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 12/05/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 02/10/2012APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (42%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 15/06/2012APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 525.000R$ 4.167/m²
- 17/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
549 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~14 unidades de 126 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.373/m² · 2 | R$ 4.365/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.571/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 4.934/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.658/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.059/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.914/m² · 36 |
| 2021 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 123 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 74 |
| 2023 | R$ 5.437/m² · 2 | R$ 6.557/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 7.373/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 7.689/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.862/m² · 56 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Apartamento | 11 | R$ 8.239/m² | R$ 519 mil |
| Nº 500 | Hotel e flat | 234 | R$ 6.723/m² | R$ 437 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 13 | R$ 8.126/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 32.624/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 26 | R$ 6.917/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 25 | R$ 5.517/m² | R$ 447 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 40 | R$ 9.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 9.325/m² | R$ 807 mil |
| Nº 747 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.377/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 753 | Casa | 2 | R$ 8.892/m² | R$ 1,2 mi |