Rua Capote Valente, 462 (Jardim Paulista)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 20.876/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
106 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.876/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,7 mi (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.821/m²
Unidade típica
R$ 931 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 9.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 14.896/m²
Financiadas24%
  1. 29/07/2024APTO 132 13 AND.Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 784 mil (92%)106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
  2. 30/06/2023AP 3 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 2.790.000R$ 20.365/m²
  3. 29/06/2023AP 4 VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 2.550.000R$ 18.613/m²
  4. 30/06/2023AP 2 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 2.550.000R$ 18.613/m²
  5. 30/06/2023AP 5 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 2.550.000R$ 18.613/m²
  6. 29/06/2023AP 1 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 2.550.000R$ 18.613/m²
  7. 30/06/2023AP 6 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 2.380.000R$ 17.372/m²
  8. 18/01/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 195989 m²R$ 3.245.205R$ 36.463/m²
  9. 18/01/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1953103 m²R$ 3.000.000R$ 29.126/m²
  10. 16/01/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 1.036.850R$ 16.723/m²
  11. 11/01/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 1.000.000R$ 15.873/m²
  12. 28/12/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 5.020.000R$ 51.224/m²
  13. 28/12/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1953102 m²R$ 4.508.181R$ 44.198/m²
  14. 28/12/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195387 m²R$ 4.271.487R$ 49.098/m²
  15. 28/12/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1953102 m²R$ 3.500.000R$ 34.314/m²
  16. 28/12/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 1.700.000R$ 27.419/m²
  17. 28/12/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 1.400.000R$ 14.286/m²
  18. 28/12/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195989 m²R$ 1.380.000R$ 15.506/m²
  19. 28/12/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195998 m²R$ 1.330.000R$ 13.571/m²
  20. 28/12/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 1.300.000R$ 20.968/m²
  21. 02/12/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (42%)106 m²R$ 617.232R$ 5.823/m²
  22. 10/11/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 564.043R$ 5.321/m²
  23. 03/09/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (88%)106 m²R$ 684.000R$ 6.453/m²
  24. 30/08/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (48%)106 m²R$ 756.000R$ 7.132/m²
  25. 05/05/2021APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 585.519R$ 6.364/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
670 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,1 mi
~38 unidades de 106 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 385 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.065/m² · 2R$ 2.751/m² · 40
2012R$ 3.608/m² · 1R$ 3.810/m² · 33
2013R$ 5.472/m² · 1R$ 4.140/m² · 39
2014R$ 3.066/m² · 1R$ 4.365/m² · 35
2015—R$ 4.571/m² · 41
2016—R$ 4.934/m² · 27
2017R$ 5.539/m² · 2R$ 5.056/m² · 19
2018—R$ 5.658/m² · 15
2019—R$ 5.059/m² · 32
2020R$ 5.838/m² · 2R$ 5.914/m² · 36
2021R$ 6.364/m² · 5R$ 6.303/m² · 123
2022R$ 27.419/m² · 9R$ 6.595/m² · 74
2023R$ 18.613/m² · 10R$ 6.557/m² · 53
2024R$ 8.019/m² · 1R$ 7.373/m² · 55
2025—R$ 7.689/m² · 59
2026—R$ 7.862/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132017202110 vendas20232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.065/m²
20121 vendas · R$ 3.608/m²
20131 vendas · R$ 5.472/m²
20141 vendas · R$ 3.066/m²
20172 vendas · R$ 5.539/m²
20202 vendas · R$ 5.838/m²
20215 vendas · R$ 6.364/m²
20229 vendas · R$ 27.419/m²
202310 vendas · R$ 18.613/m²
20241 vendas · R$ 8.019/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
  • Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%R$ 5 mi
Sem financiamento informado2978%R$ 50,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4594%
  • Operações societárias12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4594%R$ 57,6 mi
Operações societárias12,1%R$ 261 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,2%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 930.729R$ 7.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 411Apartamento15R$ 9.226/m²R$ 1,6 mi
Nº 414Casa1R$ 34.527/m²R$ 5,5 mi
Nº 429Apartamento21R$ 7.010/m²R$ 806 mil
Nº 432Sala18R$ 5.191/m²R$ 566 mil
Nº 439Sala16R$ 4.301/m²R$ 400 mil
Nº 442Apartamento21R$ 9.095/m²R$ 1,9 mi
Nº 467Apartamento25R$ 8.660/m²R$ 1 mi
Nº 493Apartamento11R$ 8.239/m²R$ 519 mil
Nº 500Hotel e flat234R$ 6.723/m²R$ 437 mil
Nº 513Apartamento13R$ 8.126/m²R$ 1,1 mi

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