Avenida Brigadeiro Faria Lima (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 3.984 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em Pinheiros, desde 2011 (948 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.682/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1355, com 200 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.682/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
3.984
948 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
98
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~154 m²

Preço mediano · Sala

R$ 5.333/m²86 vendas · mediana R$ 245 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 2.076

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 9,7 mi
Mediana da listaR$ 4.690/m²
Financiadas7%
  1. 01/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 118Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  2. 05/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 119Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  3. 19/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  4. 19/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198652 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  5. 06/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 11062355 - CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  6. 28/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795SALA 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  7. 10/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197539 m²R$ 179.000R$ 4.590/m²
  8. 10/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 179.000R$ 7.160/m²
  9. 31/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  10. 13/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 527Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  11. 19/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 708 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
  12. 02/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912AN 8 CJ 8 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976176 m²R$ 1.760.000R$ 10.000/m²
  13. 13/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2056SA E 101 AN 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
  14. 13/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2056SA E 103 AND 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
  15. 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197533 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  16. 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197528 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
  17. 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  18. 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  19. 06/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1606AN4 ESC 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975SFI · R$ 98 mil (75%)28 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
  20. 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8A 8 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975152 m²R$ 694.162R$ 4.567/m²
  21. 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8B 8 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975152 m²R$ 694.162R$ 4.567/m²
  22. 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975127 m²R$ 567.950R$ 4.472/m²
  23. 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975127 m²R$ 567.950R$ 4.472/m²
  24. 03/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1478CJ 715Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  25. 01/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1562ESC 317Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974Consórcio · R$ 77 mil (43%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
31 de 2.657 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1.327
133 leilões/retomadas · 68 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 2.598/m² · 62R$ 2.554/m² · 151
2012R$ 3.973/m² · 114R$ 2.941/m² · 199
2013R$ 5.534/m² · 64R$ 3.510/m² · 291
2014R$ 5.294/m² · 53R$ 3.596/m² · 215
2015R$ 5.465/m² · 60R$ 4.591/m² · 248
2016R$ 5.015/m² · 48R$ 5.010/m² · 249
2017R$ 5.818/m² · 52R$ 5.127/m² · 282
2018R$ 5.236/m² · 58R$ 4.455/m² · 299
2019R$ 5.492/m² · 50R$ 4.523/m² · 283
2020R$ 6.053/m² · 61R$ 4.771/m² · 213
2021R$ 5.330/m² · 98R$ 4.940/m² · 272
2022R$ 5.200/m² · 90R$ 4.857/m² · 223
2023R$ 5.152/m² · 83R$ 5.000/m² · 217
2024R$ 5.278/m² · 79R$ 4.857/m² · 282
2025R$ 4.874/m² · 107R$ 5.367/m² · 298
2026R$ 5.244/m² · 53R$ 5.347/m² · 210

Vendas por ano

Esta rua · sala

0501001502011114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201162 vendas · R$ 2.598/m²
2012114 vendas · R$ 3.973/m²
201364 vendas · R$ 5.534/m²
201453 vendas · R$ 5.294/m²
201560 vendas · R$ 5.465/m²
201648 vendas · R$ 5.015/m²
201752 vendas · R$ 5.818/m²
201858 vendas · R$ 5.236/m²
201950 vendas · R$ 5.492/m²
202061 vendas · R$ 6.053/m²
202198 vendas · R$ 5.330/m²
202290 vendas · R$ 5.200/m²
202383 vendas · R$ 5.152/m²
202479 vendas · R$ 5.278/m²
2025107 vendas · R$ 4.874/m²
202653 vendas · R$ 5.244/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 281 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 5.000/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 0/m² – R$ 676/m²5
R$ 676/m² – R$ 1.353/m²1
R$ 1.353/m² – R$ 2.029/m²0
R$ 2.029/m² – R$ 2.705/m²2
R$ 2.705/m² – R$ 3.382/m²13
R$ 3.382/m² – R$ 4.058/m²38
R$ 4.058/m² – R$ 4.734/m²54
R$ 4.734/m² – R$ 5.411/m²48
R$ 5.411/m² – R$ 6.087/m²14
R$ 6.087/m² – R$ 6.763/m²15
R$ 6.763/m² – R$ 7.439/m²24
R$ 7.439/m² – R$ 8.116/m²9
R$ 8.116/m² – R$ 8.792/m²14
R$ 8.792/m² – R$ 9.468/m²2
R$ 9.468/m² – R$ 10.145/m²6
R$ 10.145/m² – R$ 10.821/m²5
R$ 10.821/m² – R$ 11.497/m²14
R$ 11.497/m² – R$ 12.174/m²5
R$ 12.174/m² – R$ 12.850/m²0
R$ 12.850/m² – R$ 13.526/m²1

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969461,2%
  • Anos 702.30459%
  • Anos 801.30733%
  • Anos 901433,7%
  • 2000–2009812,1%
  • 2010 em diante240,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969461,2%R$ 57,8 mi
Anos 702.30459%R$ 1,3 bi
Anos 801.30733%R$ 907,9 mi
Anos 901433,7%R$ 397,8 mi
2000–2009812,1%R$ 300,5 mi
2010 em diante240,6%R$ 147,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150,8%
  • Consórcio120,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros40,2%
  • Sem financiamento informado1.89098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150,8%R$ 10,8 mi
Consórcio120,6%R$ 2,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros40,2%R$ 13 mi
Sem financiamento informado1.89098%R$ 2 bi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2.65767%
  • Cessões de direitos401%
  • Execuções, leilões e retomadas1333,3%
  • Operações societárias2335,8%
  • Partilhas e divisões260,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos89522%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2.65767%R$ 2,5 bi
Cessões de direitos401%R$ 14,2 mi
Execuções, leilões e retomadas1333,3%R$ 104,8 mi
Operações societárias2335,8%R$ 107,3 mi
Partilhas e divisões260,7%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos89522%R$ 422,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3599,2%
  • Residencial horizontal120,3%
  • Comercial vertical3.47289%
  • Comercial horizontal501,3%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria110,3%
  • Terreno110,3%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3599,2%R$ 620,3 mi
Residencial horizontal120,3%R$ 12,5 mi
Comercial vertical3.47289%R$ 2,3 bi
Comercial horizontal501,3%R$ 139,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria110,3%R$ 17,9 mi
Terreno110,3%R$ 22,6 mi
Outras1<0,1%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 114Loja1R$ 37.128/m²R$ 4 mi
Nº 120Loja2R$ 23.751/m²R$ 2,9 mi
Nº 166Loja1R$ 13.938/m²R$ 4,1 mi
Nº 176Casa1R$ 9.775/m²R$ 2,5 mi
Nº 186Loja1R$ 14.794/m²R$ 24,9 mi
Nº 264Casa3R$ 13.678/m²R$ 1,1 mi
Nº 268Casa1R$ 10.353/m²R$ 994 mil
Nº 276Casa2R$ 23.693/m²R$ 2,4 mi
Nº 280Prédio inteiro1R$ 21.491/m²R$ 2,2 mi
Nº 376Loja1R$ 21.373/m²R$ 4,7 mi
Nº 382Outros1R$ 10.481/m²R$ 4,2 mi
Nº 392Outros1R$ 12.129/m²R$ 2,5 mi
Nº 414Prédio inteiro1R$ 7.486/m²R$ 5,4 mi
Nº 426Prédio inteiro1R$ 19.014/m²R$ 2,9 mi
Nº 432Loja1R$ 10.738/m²R$ 2,1 mi
Nº 438Casa1R$ 8.270/m²R$ 1,7 mi
Nº 442Prédio inteiro1R$ 5.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 446Loja1R$ 8.780/m²R$ 1,9 mi
Nº 452Prédio inteiro1R$ 8.784/m²R$ 984 mil
Nº 458Prédio inteiro1R$ 8.686/m²R$ 1,9 mi
Nº 460Loja1R$ 11.104/m²R$ 4,8 mi
Nº 469Galpão, indústria e serviços1R$ 40.081/m²R$ 2,2 mi
Nº 472Loja1R$ 23.413/m²R$ 3,1 mi
Nº 473Galpão, indústria e serviços1R$ 4.729/m²R$ 411 mil
Nº 503Prédio inteiro1R$ 10.014/m²R$ 4 mi
Nº 522Casa1R$ 3.571/m²R$ 1 mi
Nº 524Prédio inteiro1R$ 22.427/m²R$ 4,9 mi
Nº 544Prédio inteiro1R$ 16.339/m²R$ 4,9 mi
Nº 558Sala7R$ 8.398/m²R$ 6,2 mi
Nº 600Loja1R$ 19.415/m²R$ 4,3 mi
Nº 624Sala1R$ 7.929/m²R$ 753 mil
Nº 658Loja1R$ 13.983/m²R$ 2,2 mi
Nº 664Prédio inteiro1R$ 16.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 724Loja1R$ 24.622/m²R$ 10 mi
Nº 740Loja1R$ 13.773/m²R$ 6,1 mi
Nº 760Loja2R$ 15.618/m²R$ 3,6 mi
Nº 770Loja1R$ 12.469/m²R$ 6,7 mi
Nº 784Loja1R$ 17.319/m²R$ 6,4 mi
Nº 794Loja1R$ 19.868/m²R$ 6,3 mi
Nº 804Outros1R$ 10.727/m²R$ 3,5 mi
Nº 814Loja1R$ 8.880/m²R$ 6,1 mi
Nº 820Loja1R$ 31.728/m²R$ 20,9 mi
Nº 834Loja1R$ 23.728/m²R$ 8,4 mi
Nº 842Loja1R$ 24.229/m²R$ 9,8 mi
Nº 844Sala21R$ 7.211/m²R$ 227 mil
Nº 850Loja1R$ 9.171/m²R$ 8,3 mi
Nº 858Loja1R$ 22.874/m²R$ 3,8 mi
Nº 1106Sala80R$ 7.258/m²R$ 225 mil
Nº 1144Galpão, indústria e serviços1R$ 21.480/m²R$ 1,8 mi
Nº 1182Sala4R$ 7.308/m²R$ 2 mi
Nº 1190Loja2R$ 12.805/m²R$ 8,7 mi
Nº 1191Vaga de garagem126R$ 17.463/m²R$ 588 mil
Nº 1222Sala1R$ 8.156/m²R$ 783 mil
Nº 1234Sala39R$ 6.173/m²R$ 463 mil
Nº 1306Loja1R$ 29.111/m²R$ 28,4 mi
Nº 1309Sala11R$ 2.592/m²R$ 3,3 mi
Nº 1355Vaga de garagem200R$ 5.357/m²R$ 102 mil
Nº 1374Apartamento10R$ 7.575/m²R$ 1,6 mi
Nº 1448Galpão, indústria e serviços1R$ 32.657/m²R$ 6,2 mi
Nº 1461Sala69R$ 12.278/m²R$ 4,2 mi
Nº 1478Sala111R$ 6.458/m²R$ 362 mil
Nº 1562Sala134R$ 4.767/m²R$ 179 mil
Nº 1571Sala12R$ 11.312/m²R$ 962 mil
Nº 1597Sala56R$ 7.576/m²R$ 250 mil
Nº 1606Sala66R$ 3.929/m²R$ 120 mil
Nº 1644Vaga de garagem19R$ 1.561/m²R$ 56 mil
Nº 1651Sala29R$ 3.220/m²R$ 191 mil
Nº 1675Sala9R$ 7.121/m²R$ 579 mil
Nº 1690Apartamento10R$ 4.204/m²R$ 425 mil
Nº 1709Sala21R$ 4.965/m²R$ 704 mil
Nº 1732Vaga de garagem9R$ 5.401/m²R$ 184 mil
Nº 1762Sala14R$ 4.519/m²R$ 631 mil
Nº 1795Sala133R$ 3.929/m²R$ 170 mil
Nº 1800Vaga de garagem12R$ 2.393/m²R$ 57 mil
Nº 1853Sala2R$ 6.014/m²R$ 1,2 mi
Nº 1884Sala3R$ 15.791/m²R$ 2,1 mi
Nº 1889Apartamento4R$ 4.912/m²R$ 727 mil
Nº 1903Sala22R$ 6.875/m²R$ 684 mil
Nº 1912Vaga de garagem55R$ 3.829/m²R$ 176 mil
Nº 1919Sala17R$ 9.324/m²R$ 1,4 mi
Nº 1957Apartamento19R$ 8.703/m²R$ 1,2 mi
Nº 1974Prédio inteiro9R$ 7.018/m²R$ 400 mil
Nº 1987Sala46R$ 8.983/m²R$ 584 mil
Nº 2006Sala19R$ 10.307/m²R$ 1,2 mi
Nº 2013Sala30R$ 7.801/m²R$ 320 mil
Nº 2055Sala27R$ 15.607/m²R$ 8,5 mi
Nº 2056Sala18R$ 9.316/m²R$ 2,4 mi
Nº 2121Sala7R$ 9.403/m²R$ 463 mil
Nº 2128Sala15R$ 7.422/m²R$ 1,1 mi
Nº 2152Sala10R$ 8.714/m²R$ 845 mil
Nº 2225Apartamento3R$ 11.170/m²R$ 1,9 mi
Nº 2379Sala3R$ 6.769/m²R$ 1,6 mi
Nº 2413Sala12R$ 6.779/m²R$ 1 mi
Nº 2517Sala1R$ 13.524/m²R$ 1,5 mi
Nº 2537Apartamento11R$ 12.707/m²R$ 2,1 mi
Nº 2639Sala23R$ 7.060/m²R$ 483 mil
Nº 2750Loja1R$ 21.960/m²R$ 4 mi
Nº 2812Loja1R$ 29.845/m²R$ 16,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Brigadeiro Faria Lima

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Brigadeiro Faria Lima?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Brigadeiro Faria Lima é de R$ 8.682/m², 7% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Brigadeiro Faria Lima?

Um apartamento típico de 154 m² na Avenida Brigadeiro Faria Lima vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima?

É o nº 1355, com 200 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Brigadeiro Faria Lima?

A Prefeitura registrou 3.984 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em Pinheiros, desde 2011, das quais 948 nos últimos 3 anos, em 98 endereços diferentes.

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