Avenida Brigadeiro Faria Lima (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 3.984 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em Pinheiros, desde 2011 (948 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.682/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1355, com 200 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.682/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 3.984
- 948 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 98
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~154 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.333/m²86 vendas · mediana R$ 245 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Sala 2.076
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 118Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 05/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 119Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 19/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 19/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198652 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 06/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 11062355 - CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 28/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795SALA 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 10/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197539 m²R$ 179.000R$ 4.590/m²
- 10/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 179.000R$ 7.160/m²
- 31/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- 13/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795ESC 527Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- 19/08/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 708 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 02/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912AN 8 CJ 8 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976176 m²R$ 1.760.000R$ 10.000/m²
- 13/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2056SA E 101 AN 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
- 13/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2056SA E 103 AND 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
- 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197533 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197528 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
- 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 03/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597CONJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
- 06/07/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1606AN4 ESC 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975SFI · R$ 98 mil (75%)28 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8A 8 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975152 m²R$ 694.162R$ 4.567/m²
- 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8B 8 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975152 m²R$ 694.162R$ 4.567/m²
- 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975127 m²R$ 567.950R$ 4.472/m²
- 02/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1762CJ 8DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975127 m²R$ 567.950R$ 4.472/m²
- 03/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1478CJ 715Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 01/06/2026Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1562ESC 317Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974Consórcio · R$ 77 mil (43%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.598/m² · 62 | R$ 2.554/m² · 151 |
| 2012 | R$ 3.973/m² · 114 | R$ 2.941/m² · 199 |
| 2013 | R$ 5.534/m² · 64 | R$ 3.510/m² · 291 |
| 2014 | R$ 5.294/m² · 53 | R$ 3.596/m² · 215 |
| 2015 | R$ 5.465/m² · 60 | R$ 4.591/m² · 248 |
| 2016 | R$ 5.015/m² · 48 | R$ 5.010/m² · 249 |
| 2017 | R$ 5.818/m² · 52 | R$ 5.127/m² · 282 |
| 2018 | R$ 5.236/m² · 58 | R$ 4.455/m² · 299 |
| 2019 | R$ 5.492/m² · 50 | R$ 4.523/m² · 283 |
| 2020 | R$ 6.053/m² · 61 | R$ 4.771/m² · 213 |
| 2021 | R$ 5.330/m² · 98 | R$ 4.940/m² · 272 |
| 2022 | R$ 5.200/m² · 90 | R$ 4.857/m² · 223 |
| 2023 | R$ 5.152/m² · 83 | R$ 5.000/m² · 217 |
| 2024 | R$ 5.278/m² · 79 | R$ 4.857/m² · 282 |
| 2025 | R$ 4.874/m² · 107 | R$ 5.367/m² · 298 |
| 2026 | R$ 5.244/m² · 53 | R$ 5.347/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 62 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2012 | 114 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2013 | 64 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2014 | 53 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2015 | 60 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2016 | 48 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2017 | 52 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2018 | 58 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2019 | 50 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2020 | 61 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2021 | 98 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2022 | 90 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2023 | 83 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2024 | 79 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2025 | 107 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2026 | 53 vendas · R$ 5.244/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 281 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 676/m² | 5 |
| R$ 676/m² – R$ 1.353/m² | 1 |
| R$ 1.353/m² – R$ 2.029/m² | 0 |
| R$ 2.029/m² – R$ 2.705/m² | 2 |
| R$ 2.705/m² – R$ 3.382/m² | 13 |
| R$ 3.382/m² – R$ 4.058/m² | 38 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.734/m² | 54 |
| R$ 4.734/m² – R$ 5.411/m² | 48 |
| R$ 5.411/m² – R$ 6.087/m² | 14 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.763/m² | 15 |
| R$ 6.763/m² – R$ 7.439/m² | 24 |
| R$ 7.439/m² – R$ 8.116/m² | 9 |
| R$ 8.116/m² – R$ 8.792/m² | 14 |
| R$ 8.792/m² – R$ 9.468/m² | 2 |
| R$ 9.468/m² – R$ 10.145/m² | 6 |
| R$ 10.145/m² – R$ 10.821/m² | 5 |
| R$ 10.821/m² – R$ 11.497/m² | 14 |
| R$ 11.497/m² – R$ 12.174/m² | 5 |
| R$ 12.174/m² – R$ 12.850/m² | 0 |
| R$ 12.850/m² – R$ 13.526/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969461,2%
- Anos 702.30459%
- Anos 801.30733%
- Anos 901433,7%
- 2000–2009812,1%
- 2010 em diante240,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 46 | 1,2% | R$ 57,8 mi |
| Anos 70 | 2.304 | 59% | R$ 1,3 bi |
| Anos 80 | 1.307 | 33% | R$ 907,9 mi |
| Anos 90 | 143 | 3,7% | R$ 397,8 mi |
| 2000–2009 | 81 | 2,1% | R$ 300,5 mi |
| 2010 em diante | 24 | 0,6% | R$ 147,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150,8%
- Consórcio120,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,2%
- Sem financiamento informado1.89098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 0,8% | R$ 10,8 mi |
| Consórcio | 12 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,2% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 1.890 | 98% | R$ 2 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.65767%
- Cessões de direitos401%
- Execuções, leilões e retomadas1333,3%
- Operações societárias2335,8%
- Partilhas e divisões260,7%
- Dação, permuta e outros onerosos89522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.657 | 67% | R$ 2,5 bi |
| Cessões de direitos | 40 | 1% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 133 | 3,3% | R$ 104,8 mi |
| Operações societárias | 233 | 5,8% | R$ 107,3 mi |
| Partilhas e divisões | 26 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 895 | 22% | R$ 422,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3599,2%
- Residencial horizontal120,3%
- Comercial vertical3.47289%
- Comercial horizontal501,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110,3%
- Terreno110,3%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 359 | 9,2% | R$ 620,3 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 0,3% | R$ 12,5 mi |
| Comercial vertical | 3.472 | 89% | R$ 2,3 bi |
| Comercial horizontal | 50 | 1,3% | R$ 139,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 0,3% | R$ 17,9 mi |
| Terreno | 11 | 0,3% | R$ 22,6 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 37.128/m² | R$ 4 mi |
| Nº 120 | Loja | 2 | R$ 23.751/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 13.938/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 14.794/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 13.678/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.353/m² | R$ 994 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 23.693/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.491/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 21.373/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 382 | Outros | 1 | R$ 10.481/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 392 | Outros | 1 | R$ 12.129/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.486/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 426 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.014/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 10.738/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 8.270/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.784/m² | R$ 984 mil |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 40.081/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 23.413/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 473 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 411 mil |
| Nº 503 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.014/m² | R$ 4 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 1 mi |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.427/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 544 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.339/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 558 | Sala | 7 | R$ 8.398/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 19.415/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 624 | Sala | 1 | R$ 7.929/m² | R$ 753 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 13.983/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 664 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.116/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 24.622/m² | R$ 10 mi |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 13.773/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 760 | Loja | 2 | R$ 15.618/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 770 | Loja | 1 | R$ 12.469/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 17.319/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 794 | Loja | 1 | R$ 19.868/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 804 | Outros | 1 | R$ 10.727/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 814 | Loja | 1 | R$ 8.880/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 820 | Loja | 1 | R$ 31.728/m² | R$ 20,9 mi |
| Nº 834 | Loja | 1 | R$ 23.728/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 842 | Loja | 1 | R$ 24.229/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 844 | Sala | 21 | R$ 7.211/m² | R$ 227 mil |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 9.171/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 22.874/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1106 | Sala | 80 | R$ 7.258/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.480/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1182 | Sala | 4 | R$ 7.308/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1190 | Loja | 2 | R$ 12.805/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1191 | Vaga de garagem | 126 | R$ 17.463/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1222 | Sala | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1234 | Sala | 39 | R$ 6.173/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 29.111/m² | R$ 28,4 mi |
| Nº 1309 | Sala | 11 | R$ 2.592/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1355 | Vaga de garagem | 200 | R$ 5.357/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1374 | Apartamento | 10 | R$ 7.575/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.657/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1461 | Sala | 69 | R$ 12.278/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1478 | Sala | 111 | R$ 6.458/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1562 | Sala | 134 | R$ 4.767/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1571 | Sala | 12 | R$ 11.312/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1597 | Sala | 56 | R$ 7.576/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1606 | Sala | 66 | R$ 3.929/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1644 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.561/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1651 | Sala | 29 | R$ 3.220/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1675 | Sala | 9 | R$ 7.121/m² | R$ 579 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 10 | R$ 4.204/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1709 | Sala | 21 | R$ 4.965/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1732 | Vaga de garagem | 9 | R$ 5.401/m² | R$ 184 mil |
| Nº 1762 | Sala | 14 | R$ 4.519/m² | R$ 631 mil |
| Nº 1795 | Sala | 133 | R$ 3.929/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1800 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.393/m² | R$ 57 mil |
| Nº 1853 | Sala | 2 | R$ 6.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1884 | Sala | 3 | R$ 15.791/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1889 | Apartamento | 4 | R$ 4.912/m² | R$ 727 mil |
| Nº 1903 | Sala | 22 | R$ 6.875/m² | R$ 684 mil |
| Nº 1912 | Vaga de garagem | 55 | R$ 3.829/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1919 | Sala | 17 | R$ 9.324/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1957 | Apartamento | 19 | R$ 8.703/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1974 | Prédio inteiro | 9 | R$ 7.018/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1987 | Sala | 46 | R$ 8.983/m² | R$ 584 mil |
| Nº 2006 | Sala | 19 | R$ 10.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2013 | Sala | 30 | R$ 7.801/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2055 | Sala | 27 | R$ 15.607/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2056 | Sala | 18 | R$ 9.316/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2121 | Sala | 7 | R$ 9.403/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2128 | Sala | 15 | R$ 7.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2152 | Sala | 10 | R$ 8.714/m² | R$ 845 mil |
| Nº 2225 | Apartamento | 3 | R$ 11.170/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2379 | Sala | 3 | R$ 6.769/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2413 | Sala | 12 | R$ 6.779/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2517 | Sala | 1 | R$ 13.524/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2537 | Apartamento | 11 | R$ 12.707/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2639 | Sala | 23 | R$ 7.060/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2750 | Loja | 1 | R$ 21.960/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2812 | Loja | 1 | R$ 29.845/m² | R$ 16,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Brigadeiro Faria Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Brigadeiro Faria Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Brigadeiro Faria Lima é de R$ 8.682/m², 7% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Brigadeiro Faria Lima?
Um apartamento típico de 154 m² na Avenida Brigadeiro Faria Lima vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima?
É o nº 1355, com 200 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Brigadeiro Faria Lima?
A Prefeitura registrou 3.984 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em Pinheiros, desde 2011, das quais 948 nos últimos 3 anos, em 98 endereços diferentes.