Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1644 (Pinheiros)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.561/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.561/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 56 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.824/m² – R$ 5.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 233 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas4%
- 23/01/2026GAR 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1973SFH · R$ 70 mil (70%)36 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 06/11/2025GR 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 56.200R$ 1.561/m²
- 06/11/2025GR68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 56.200R$ 1.561/m²
- 25/04/2025GR 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 232.519R$ 6.459/m²
- 15/08/2024GARAGE 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 15/08/2024GARAGE 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 19/12/2023GAR 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 187.091R$ 5.197/m²
- 19/12/2023GAR 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 187.091R$ 5.197/m²
- 19/12/2023GAR 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 187.091R$ 5.197/m²
- 06/12/2023GAR 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2023GAR 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 23/06/2023GAR 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 27/04/2022GAR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350% transferido36 m²R$ 128.436—
- 27/04/2022GARAGE 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350% transferido36 m²R$ 128.436—
- 27/04/2022GAR 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350% transferido36 m²R$ 128.436—
- 27/04/2022GARAGE 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350% transferido36 m²R$ 2.644—
- 31/01/2022GAR 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 31/01/2022GAR 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 31/01/2022GAR 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 31/01/2022GARAGE 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 31/01/2022GAR 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 14/07/2020GAR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350% transferido36 m²R$ 50.000—
- 07/08/2017GAR 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 07/08/2017GAR 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197336 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
2.135 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 805 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.777/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.727/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 2.115/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 3.684/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 3.545/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.609/m² · 67 |
| 2022 | R$ 6.111/m² · 5 | R$ 4.762/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.265/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 41 |
| 2024 | R$ 833/m² · 2 | R$ 5.487/m² · 68 |
| 2025 | R$ 1.561/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 33 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 5.253/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,4%
- Sem financiamento informado3595%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,4% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 95% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4166%
- Cessões de direitos11,6%
- Operações societárias58,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 66% | R$ 35,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 5 | 8,1% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 24% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 120.816R$ 5.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1562 | Sala | 134 | R$ 4.767/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1571 | Sala | 12 | R$ 11.401/m² | R$ 969 mil |
| Nº 1597 | Sala | 56 | R$ 7.576/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1606 | Sala | 66 | R$ 3.929/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1651 | Sala | 29 | R$ 3.207/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1675 | Sala | 9 | R$ 7.081/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 10 | R$ 4.207/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1709 | Sala | 21 | R$ 4.965/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1732 | Vaga de garagem | 9 | R$ 5.400/m² | R$ 184 mil |
| Nº 1762 | Sala | 14 | R$ 4.519/m² | R$ 631 mil |