Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1597 (Pinheiros)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.576/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 179 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.576/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 250 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 271 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas0%
  1. 10/08/2026CONJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197539 m²R$ 179.000R$ 4.590/m²
  2. 10/08/2026CONJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 179.000R$ 7.160/m²
  3. 19/08/2026CONJ 708 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
  4. 03/07/2026CONJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197533 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  5. 03/07/2026CONJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  6. 03/07/2026CONJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  7. 03/07/2026CONJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197528 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
  8. 22/04/2026CONJ 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197566,67% transferido28 m²R$ 120.000—
  9. 27/02/2026CONJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
  10. 09/12/2025CONJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 270.751R$ 10.830/m²
  11. 18/06/2025CONJ 810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197535 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  12. 13/05/2025CONJ 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197535 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 20/03/2025CONJ 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197528 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
  14. 06/01/2025CONJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
  15. 24/10/2024CONJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197528 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
  16. 04/09/2024CONJ 709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 161.000R$ 5.367/m²
  17. 13/06/2024CONJ 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
  18. 18/04/2024CONJ 1008 10ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 171.000R$ 5.700/m²
  19. 29/01/2024CONJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
  20. 22/12/2023CONJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
  21. 21/12/2023CONJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
  22. 22/12/2023CONJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
  23. 18/09/2023CONJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  24. 11/10/2022CONJ 407 4 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530 m²R$ 155.000R$ 5.167/m²
  25. 04/10/2022CONJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525 m²R$ 135.000R$ 5.400/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
646 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,5 mi
~218 unidades de 30 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 584 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 84 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.617/m² · 4R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 3.867/m² · 4R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 5.128/m² · 1R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 0/m² · 3R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 3.567/m² · 3R$ 5.465/m² · 60
2016R$ 3.983/m² · 2R$ 5.015/m² · 48
2017R$ 6.462/m² · 7R$ 5.818/m² · 52
2018R$ 5.333/m² · 1R$ 5.236/m² · 58
2019R$ 5.333/m² · 1R$ 5.492/m² · 50
2020—R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 4.333/m² · 7R$ 5.330/m² · 98
2022R$ 35/m² · 12R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 5.000/m² · 4R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 5.367/m² · 5R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 6.071/m² · 5R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 7.368/m² · 8R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201120142017202112 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.617/m²
20124 vendas · R$ 3.867/m²
20131 vendas · R$ 5.128/m²
20143 vendas · R$ 0/m²
20153 vendas · R$ 3.567/m²
20162 vendas · R$ 3.983/m²
20177 vendas · R$ 6.462/m²
20181 vendas · R$ 5.333/m²
20191 vendas · R$ 5.333/m²
20217 vendas · R$ 4.333/m²
202212 vendas · R$ 35/m²
20234 vendas · R$ 5.000/m²
20245 vendas · R$ 5.367/m²
20255 vendas · R$ 6.071/m²
20268 vendas · R$ 7.368/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.367/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.600/m² – R$ 2.045/m²0
R$ 2.045/m² – R$ 2.490/m²0
R$ 2.490/m² – R$ 2.935/m²0
R$ 2.935/m² – R$ 3.380/m²0
R$ 3.380/m² – R$ 3.825/m²0
R$ 3.825/m² – R$ 4.269/m²1
R$ 4.269/m² – R$ 4.714/m²2
R$ 4.714/m² – R$ 5.159/m²4
R$ 5.159/m² – R$ 5.604/m²3
R$ 5.604/m² – R$ 6.049/m²1
R$ 6.049/m² – R$ 6.494/m²1
R$ 6.494/m² – R$ 6.939/m²1
R$ 6.939/m² – R$ 7.384/m²2
R$ 7.384/m² – R$ 7.829/m²1
R$ 7.829/m² – R$ 8.274/m²0
R$ 8.274/m² – R$ 8.718/m²1
R$ 8.718/m² – R$ 9.163/m²1
R$ 9.163/m² – R$ 9.608/m²0
R$ 9.608/m² – R$ 10.053/m²1
R$ 10.053/m² – R$ 10.498/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8476%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Execuções, leilões e retomadas21,8%
  • Operações societárias10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos2119%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8476%R$ 10,8 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 0
Execuções, leilões e retomadas21,8%R$ 124 mil
Operações societárias10,9%R$ 208 mil
Dação, permuta e outros onerosos2119%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1478Sala111R$ 6.458/m²R$ 362 mil
Nº 1562Sala134R$ 4.767/m²R$ 179 mil
Nº 1571Sala12R$ 11.401/m²R$ 969 mil
Nº 1606Sala66R$ 3.929/m²R$ 120 mil
Nº 1644Vaga de garagem19R$ 1.561/m²R$ 56 mil
Nº 1651Sala29R$ 3.207/m²R$ 190 mil
Nº 1675Sala9R$ 7.081/m²R$ 576 mil
Nº 1690Apartamento10R$ 4.207/m²R$ 425 mil
Nº 1709Sala21R$ 4.965/m²R$ 704 mil
Nº 1732Vaga de garagem9R$ 5.400/m²R$ 184 mil

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